Wohnhaus mit großem Garten in schöner Ortsrandlage | Einliegerwohnung | Doppelgarage

Das architektonisch ansprechende Wohnhaus mit Einliegerwohnung, befindet sich in einem gefragten und ruhigen Wohngebiet im beliebten Schömberger Ortsteil Schwarzenberg - am Waldrand in einem gewachsenen Wohngebiet.

Das außergewöhnliche Wohnhaus mit Doppelgarage und Außenstellplätzen, welches in massiver Ausführung 1989 erbaut wurde, verfügt durch die beeindruckende Gartenfläche mit der großzügig durchdachten Raumaufteilung im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung im Untergeschoss, über einen ganz besonderen Wohnkomfort, der nicht einfach zu finden ist. Hier können Sie Ihre Freizeit auf der uneinsehbaren Veranda oder im großzügigen Garten genießen und sich schnell vom Alltag erholen - es gibt genügend Rückzugsmöglichkeiten mit garantiertem Entspannungsfaktor.

Circa 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7,5 Zimmer, zwei Bäder, offene Küchen und ein Gäste-WC.

Vom Hauseingang gelangen Sie in den abgeschlossenen Flur, welcher über ein Gäste-WC verfügt. Hinter einer weißen Türe mit Glaseinsatz wartet auf Sie das Herzstück des Hauses:
Ein sehr geräumiger Wohn- und Essbereich, der neben der offenen Küche mit einem gemütlichen Kaminofen und dem Zugang zur fast uneinsehbaren Südost-Veranda beeindruckt. Das angrenzende Zimmer, welches Sie über den Wohnbereich erreichen, bietet Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Von dort gelangen Sie über eine Fenster-Flügeltüre in den wunderschönen Garten, der durch seine große Fläche für Sie und Ihre Familie einen echten Mehrwert darstellen wird.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die aktuell als Büro-, Gäste- und Schlafzimmer genutzt werden. Neben dem Büro verfügt auch das Gästezimmer über einen Zugang zum Südost-Balkon mit herrlichem Ausblick.
Sowohl vom geräumigen Schlafzimmer als auch vom Flur gelangen Sie in das freundliche Tageslichtbad mit großem Gaubenfenster, welches mit einer Dusche, Eckwanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist.

Das Untergeschoss bietet Ihnen durch die Einliegerwohnung ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Schlafzimmer, ist diese mit einem Duschbad und einem Flur mit Garderobenbereich ausgestattet.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien

Das Wohnhaus teilt sich folgendermaßen auf:

UG
- Flur
- Keller/Vorratsraum
- Heizraum

Einliegerwohnung
- Eingangsbereich/Garderobe
- Bad mit Dusche
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche inkl. EBK
- Schlafzimmer

EG
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Garderobe
- Offener Wohn- und Essbereich
- Wohnküche inkl. EBK (ohne Kühlschrank)
- Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Zugang zum Garten
- Großzügige Südost-Veranda mit Zugangsmöglichkeiten von Essbereich und Garten

DG
- Flur
- 1. Kinder-/ Arbeits-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2. Kinder-/ Arbeits-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 3. Schlafzimmer mit Sauna und Badezimmer en suite mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Sonstige Ausstattung:
- Doppelgarage und Stellplätze davor
- Großer, pflegeleichter Garten
- Zufahrt zum Garten
- Sauna
- Einliegerwohnung

INFO ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis liegt momentan noch nicht vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Diese schöne Immobilie finden Sie im Erholungsort Schwarzenberg, einem Teilort der ca. 2 km entfernten Gemeinde Schömberg.

Schömberg ist ein staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort und befindet sich mit seinen Gemeinden mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern im Nordschwarzwald. Idyllisch gelegen ist Schömberg u.a. auch, weil sie sich zwischen den beiden Flüssen Nagold und Enz befindet. Die Gemeinde Schömberg untergliedert sich in folgende Nachbargemeinden: Bieselsberg, Schwarzenberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Charlottenhöhe.

Infrastruktur:
Die Gemeinde Schömberg hat verteilt auf die Gemeinden insgesamt sechs Kindertagesstätten, davon sind zwei in Schömberg. Jeder weitere Teilort verfügt über eine Kindertagesstätte. Mit der Ludwig-Uhland-Schule weist Schömberg eine Grund- und Werkrealschule vor. Außerdem gibt es in den umliegenden Städten Calw und Pforzheim Gymnasien und weiterführende Schulen. In Schwarzenberg gibt es einen Getränkefachgroßhandel und einen sehr guten Landgasthof mit warmen Essen bis 22:00 Uhr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt in Schömberg etwa 3 km entfernt. Dort erwartet Sie alles was das Herz begehrt: viele gute Restaurants und Bistros, Banken, Bäckereien, Metzger, Supermärkte (Edeka und Netto), Drogeriemarkt (Rossmann), ein bekanntes Modegeschäft und ein schöner Kurpark.

Freizeit:
Schömberg mit seinen Gemeinden nennt man auch die "Glücksstadt", da die Gemeinde sehr großen Wert auf das Wohlbefinden und Glück der Gemeinschaft legt. Mit über 60 Vereinen wird hier also jeder Suchende Anschluss und damit auch sein Glück finden. Durch die Höhenlage und die unvergleichbar schöne Natur in und um Schömberg, gibt es sehr viele Wander- und Radwege, die zum Verweilen einladen. Auch in Schwarzenberg gibt es Sehenswürdigkeiten. Der kleine Schwarzenberger See und der Steinkreis laden zum verweilen ein.

Verkehrslage:
Der nächstgelegene S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart befindet sich in Weil der Stadt (S6). Weil der Stadt erreichen Sie in ca. 19 km. Mit dem Auto nach Pforzheim sind es nur ca. 17 km, nach Calw nur ca. 15 km.
Das Mittelzentrum bestehend aus Böblingen und Sindelfingen, liegt etwa 35 km und die Landeshauptstadt Stuttgart 47 km entfernt. Den Flughafen Stuttgart (STR) erreichen Sie in ca. 50 Minuten Fahrzeit.
Schwarzenberg hat Busverbindungen nach Schömberg, Calw, Bad Wildbad und Pforzheim.

INFO ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis liegt momentan noch nicht vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Ihr Ansprechpartner:

Dennis M. Lange

07051 - 979 26 33
lange@langeimmo.de