Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück | Sauna | Garten | Terrassen | Doppelgarage

Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes Zweifamilienhaus, welches 1977/1978 in massiver Ausführung erbaut und seitdem laufend modernisiert wurde. Dieses Schmuckstück befindet sich in gefragter Lage von Ostelsheim.
Das Grundstück mit 879 m² und einer gepflegten Außenanlage, lässt mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung keine Wünsche offen. Parkmöglichkeiten bietet die Doppelgarage mit Außenstellplätzen (davor) und die Anliegerstraße, die sich durch ein gewachsenes Wohngebiet auszeichnet.

Sowohl die traumhafte ländliche Umgebung, die gut durchdachten Räumlichkeiten wie z.B. eine eigene Marken-Sauna und Wellnessdusche im UG, als auch die Nähe zum Mittelzentrum Böblingen/Sindelfingen und Calw, machen diese Immobilie zu einer absoluten Rarität auf dem regionalen Häusermarkt.
Das geschmackvoll gestaltete Erdgeschoss mit ca. 147,11 qm Wohnfläche verteilt sich auf einen geräumigen und hellen Eingangsbereich, einen beachtlich großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum (alternativ auch Kinderzimmer) mit Einbauschränken, der so manches Frauenherz höher schlagen lässt, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, eine Küche mit EBK und durchdachten Einbauschränken, eine dienliche Speisekammer sowie ein Gäste-WC.
Ob Schlaf-, Gäste- Bediensteten- oder Arbeitszimmer - abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem gesonderten Zimmer mit Duschbad en suite für die individuelle Nutzung. Mittels eines Wanddurchbruchs kann dieses mühelos mit der großen Hauptwohnung verbunden werden. Im Flur gibt es zudem ausreichend Platz für eine schöne Garderobe.

Die ca. 82,02 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung im DG verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, eine offene Wohnküche und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten modernisierten Dachterrasse. Die vermietete Wohnung besticht durch den hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Die giebelhohe Decke mit den freigelegten Kehlbalken sorgt für ein außergewöhnliches Wohnflair. Im Kniestock des Wohnzimmers haben Sie zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Im vollunterkellerten Untergeschoss mit ca. 140,87 m² (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt) werden Träume wahr:
Hier steht Ihnen alles offen - die abgeschlossenen großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen ungeahnte Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Wie wäre es, wenn man einen Entspannungsurlaub zu jeder Zeit im eigenen Haus verbringen könnte?
Ganz auf Ihre Bedürfnisse angepasst können Sie sich z.B. einen Fitness- und Ruheraum einrichten, während die bereits vorhandene Markensauna (Klafs) und angrenzende Wellnessdusche für ein exklusives Wohlfühlambiente sorgen. Damit Ihre Liebsten nicht zu kurz kommen, gibt es angrenzend ein Gästezimmer.
In den weiteren Räumlichkeiten nebenan können Sie z.B. von Ihrem Homeoffice Ihrer Arbeit bequem von Zuhause aus nachgehen - sogar mögliche Kunden können Sie über den separaten Außenzugang empfangen.
Ein dienlicher Akten- bzw. Garderobenraum reiht sich dem an. Zudem gibt es einen Wasch- und Heizraum mit einem Vorraum. Zusätzlich gibt es einen vom Flur aus begehbar einen Kellerraum, der Ihnen weitere beträchtliche Verstauungsmöglichkeiten bietet.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Lange Immobilien

Das Wohnhaus teilt sich folgendermaßen auf:

UG mit ca. 140,87 m² Nutzfläche
- Flur
- geräumiger Kellerraum

1. Abgeschlossene Einheit UG:
- zwei Zimmer (aktuell genutzt als Gästezimmer und Sport- bzw. Ruheraum)
- Klafs Sauna, große Wellness-Dusche, Gäste-WC

2. Abgeschlossene Einheit UG mit Außenzugang:
- Flur
- Arbeitszimmer
- Ankleide-/ Aktenzimmer
- Vorraum
- Wasch-/ Trocken-/ Heizraum
- Keller- /Vorratsraum

EG mit ca. 147,11 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich
- separates Gästezimmer mit Duschbad en suite (Durchbruch zur EG-Wohnung
möglich)

Hauptwohnung EG:
- Küche inkl. Einbauküche und Zugang zur Südwest-Terrasse
- dienliche Speise-/ Abstellkammer
- Gäste-WC
- großzügiger freundlicher Essbereich
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Kaminanlage und Zugang zur
Südwest-Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen
- Geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken
- Ankleide-/ Kinderzimmer

DG mit ca. 82,02 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Dusche und WC
- heller offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK)
- Zugang zur Südwest-Dachterrasse mit Traumausblick über die Ostelsheimer
Landschaft

Sonstige Ausstattung
- Doppelgarage mit Außenstellplätzen davor
- Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur)
- Garten mit Gartenhäuschen
- Kunstofffenster therm5plus

Bodenbeläge
- Parkett, Teppich, Fliesen

Wände
Außenwände: Porotonziegel
Zwischenwände: Bimsstein
Keller u. Geschossdecken: Stahlbeton

Ostelsheim mit seinen ca. 2500 Einwohnern ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis in Baden-Württemberg und befindet sich in einer verkehrgünstigen Lage ca. 15 Fahrminuten entfernt des Autobahnanschlusses A81 Stuttgart/ Singen bei Gärtringen.

Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Bäckerei, diverse Restaurants, einen Getränkeladen und einen Arzt für Allgemeinmedizin.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Supermärkte, Metzger usw. finden Sie in den direkten Nachbargemeinden Althengstett und Grafenau, die Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen können.

In Ostelsheim befindet sich die KiTa Kunterbunt, die ein Ganztages-Betreuungsangebot anbietet.
Außerdem gibt es im Ort eine Grundschule.

Weiterführende Schulen wie auch Grund-, Real-, Hauptschulen und Gymnasien findet man in den Nachbargemeinden Althengstett, Calw und im Mittelzentrum Böblingen/Sindelfingen.

In Weil der Stadt, etwa drei Kilometer von Ostelsheim entfernt, befindet sich der nächstgelegene Bus- und S-Bahn-Bahnhof. Ab 2020 wird voraussichtlich die Verbindung Calw-Renningen, u.a. mit direktem S-Bahn-Haltepunkt in Ostelsheim, vorhanden sein. Der geplante Haltepunkt wird dann in fußläufiger Reichweite sein.

Ostelsheim und die Entfernung zu umliegenden Städten/ Gemeinden:
- ca. 5 km nach Althengstett
- ca. 4 km nach Dätzingen
- ca. 9 km nach Calw
- ca. 14 km nach Böblingen/Sindelfingen
- ca. 33 km zum Stuttgarter Flughafen

Ihr Ansprechpartner:

Dennis M. Lange

07051 - 979 26 33
lange@langeimmo.de