Außergewöhnliches Wohnhaus in Toplage mit großem Garten | Bungalow | Eckgrundstück

Wir präsentieren Ihnen einen außergewöhnlichen Wohnhaus-Bungalow, welcher 1978 in massiver Ausführung erstellt wurde und sich in sehr gefragter und sonniger Hanglage im beliebten Calw-Stammheim befindet.

Davon können Sie beim Neubau nur träumen - das traumhafte Eckgrundstück mit 718 m² ist großzügig und lässt mit seiner Südwest-Ausrichtung keine Wünsche offen. Schaffen Sie sich Ihre eigene grüne Oase z.B. mit Gemüse- und Obstanbau und ein Spielparadies für Ihre Kinder mit Trampolin, Schaukel und Rutsche. Auch ein schöner Platz für eine mögliche Grillstelle ist bereits vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die sich in der angrenzenden Anliegerstraße auf einem separaten Grundstück mit 32 m² befindet und der Außenstellplatz direkt am Haus. Weitere Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Parkplätze gleich neben der Garage oder die besagte Anliegerstraße, die sich durch ein gewachsenes und 'luftiges' Wohngebiet auszeichnet.

Der Ausblick über die Dächer Stammheims auf Wiesen und Wälder sorgt für einen unvergleichlichen Ruhe- und Entspannungspol. Sowohl die ländliche Umgebung als auch die gute Infrastruktur im Ort, mit der Nähe zur Autobahnanschlussstelle Gärtringen und zukünftigen Hermann-Hesse-Bahn, machen diese Immobilie lebenswert und damit zu einer Rarität auf dem Calwer Häusermarkt.

Neben 4,5 Zimmern, die sich sehr gelungen im Erdgeschoss verteilen, gibt es im Untergeschoss ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer mit eigenem Duschbad und einen sehr geräumigen Hobbyraum, der trotz seiner wohnähnlichen Eigenschaft, nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Ein architektonisches Highlight ist das nach oben offene Atrium, welches die umliegenden Räumlichkeiten wie den Wohn-/Ess-/Sanitär- sowie Schlafbereich verbindet und neben einem außergewöhnlichen Flair für eine ganz besondere Belichtung sorgt.

Auch die Räumlichkeiten für das "Praktische" dürfen nicht fehlen. Neben einem Heiz- und Waschraum, die über den Hobbyraum erreichbar sind, gibt es einen großen Kellerabstellraum inkl. Nische mit Naturboden für den Vorratsbereich.

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt:

- ein Bungalow-Wohnhaus in ruhiger und gefragte Wohnlage nahe des Ortsrandes mit einem traumhaft schönem
Grundstück und guten Parkmöglichkeiten
- Alles auf zwei Ebenen
- gut zu erreichende Auto- und S-Bahnanschlussstellen
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine sehr durchdachte Raumaufteilung,
die den Wohnkomfort unterstreichen
- Einen riesigen Hobbyraum für eine individuelle Nutzung

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien

Das Wohnhaus teilt sich folgendermaßen auf:

Untergeschoss
- Flur
- Gäste-/Arbeitszimmer
- Duschbad
- Abstell-/Vorratsraum
- Hobbyraum (beheizbar)
- Heizraum (Standort Öllager)
- Waschraum

Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse
- Küche inkl. Landhausküche
- Flur
- Geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Weiteres Zimmer nutzbar als Schlaf- / Gäste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer
- Separates WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- Großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideflur
- Atrium, welches vom Wohn-/Ess-/Sanitär- und Schlafbereich umfasst wird

Sonstige Ausstattung
- Großer Garten mit Nutzgarten
- Garage in der angrenzenden Anliegerstraße
- ein großer Außenstellplatz direkt am Haus
- Öl-Brennwert-Heizungsanlage
- Holz- und Kunststofffenster (isolierverglast)
- Zisterne mit 10.000 l Fassungsvermögen

Bodenbeläge
- Fliesen, Teppich und Fischgrät-Parkett

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald und Gäu liegt der Calwer Stadtteil Stammheim mit ca. 4500 Einwohnern.

Neben einem umfangreichen Bildungsangebot bietet Stammheim vielfältige Möglichkeiten im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Stammheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Sprachheilzentrum und das Maria-von-Linden-Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mit dem Netto Marken-Discount in fußläufiger Reichweite. Ärzte, Apotheken, Sportplätze und das traditionsreiche Freibad sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Das VGC-Zonen & Liniennetz bietet ein umfangreiches Angebot an Busverbindungen im Nahverkehr.
Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 5 Fußminuten entfernt.
Mit dem Auto und dem öffentlichen Personennahverkehr gelangt man in ca. 10 Minuten in die Calwer Innenstadt mit ihrem historischen Marktplatz.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen in Gärtringen zur A81 (ca. 15 km) und in Leonberg (ca. 23 km) zur A8 sind gut über die B295 und B296 zu erreichen.

Die nächsten S-Bahnanschlussstellen Richtung Stuttgart befinden sich in Weil der Stadt (S6) und Gärtringen (S1) - beide liegen ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Ab 2023 wird die Hermann-Hesse-Bahn-Verbindung Calw-Renningen, u.a. mit Haltepunkt in Calw-Heumaden, an den Start gehen. Der geplante Haltepunkt liegt nur ca. 1500 m von der Immobilie entfernt.

Das Mittelzentrum, bestehend aus den Städten Böblingen und Sindelfingen, ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten.

Ihr Ansprechpartner:

Dennis M. Lange

07051 - 979 26 33
lange@langeimmo.de