Moderne Produktionshalle mit Verwaltungsgebäude an interessantem Gewerbestandort
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Informationen
Ausstattung
Details
Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige Gewerbeimmobilie bestehend aus einer Produktionshalle mit ebenerdiger Andienung (Rolltor) und einem Verwaltungsgebäude auf einem 1425 m² großen Grundstück mit 14 Außenstellplätzen in einem gut liegenden und innovativen Gewerbestandort - jeweils nur ca. 10 Fahrminuten von Weil der Stadt und Calw und etwa 20 Fahrminuten von Pforzheim entfernt.
Die moderne Gewerbeimmobilie wurde erst 2016 errichtet und genügt höchsten Ansprüchen. Das Verwaltungsgebäude mit ca. 172 m² Nutzfläche wurde in komplett massiver Ausführung gebaut und ist neben einer Fußbodenheizung, teilweise im Bürobereich mit einem "doppelten" Fußboden ausgestattet. Der repräsentative Empfangsbereich mit seiner ausladenden Lichtkuppel und den hohen Decken, wird bei Ihren Geschäftspartnern und Kunden einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Außerdem erwarten Sie zwei schöne Büroräume, ein freundlicher Besprechungsraum, sowie ein offener Arbeitsbereich für 2-3 Mitarbeiter mit Platz für eine kleine Teeküche (Anschlüsse vorhanden) und ein Gäste-WC.
Über den Flur, der sowohl mit dem Verwaltungsgebäude als auch der Produktionshalle verbunden ist, erreichen Sie die Sozialräume und sanitären Einrichtungen für Ihre Mitarbeiter. Vom Pausen-/Aufenthaltsraum mit Küche, über Umkleidekabinen bis hin zu Duschen und WC´s für Damen und Herren - es wurde an alles gedacht!
Die Produktionshalle (20 x 25 m Grundfläche) mit Lichtkuppel und einem Rolltor verfügt über eine Produktionsfläche von ca. 425 m² und einer Deckenhöhe von ca. 7 Meter. Außerdem gibt es noch einen Heiz-/Kompressorenraum und eine Lehrwerkstatt mit zusammen ca. 35 m². Auf der Empore im Obergeschoss, die über eine Stahltreppe erreichbar ist, gibt es weitere Flächen für die individuelle Nutzung mit fast 100 m². Zudem ist die Halle mit einem Kran der Firma INNOKRAN ausgestattet, welcher den Lastenbereich bis 5t abdeckt. Der Bauherr entschied sich für den Betrieb eines Kompressors (mit Ersatzkompressor) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im Verwaltungsgebäude und einer Industrie-Fußbodenheizung in der Produktionshalle.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Top-Gewerbeimmobilie.
Die Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:
Verwaltungsgebäude
- Windfang
- Empfangsbereich
- Büro 1
- Besprechungsraum
- Büro 2
- Arbeitsbereich (hinter Empfangsbereich) mit Anschlüssen für kleine Teeküche
- Gäste-WC
- Pausenraum/Aufenthaltsraum mit Küche
- Damen-WC
- Damen-Umkleideraum
- Damen-Dusche
- Herren-WC
- Herren-Umkleideraum
- Herren-Dusche
Produktionshalle
Erdgeschoss
- Produktionsfläche
- Heiz-/Kompressorenraum
- Lehrwerkstatt
- Werkstatt
Obergeschoss
- Lager-/Archivraum
- Lagerfläche
Sonstige Ausstattung
- Kunststofffenster 3-Fach verglast
- Fußbodenheizung im Verwaltungsgebäude
- Industriefußbodenheizung in der Produktionshalle
- Beide Lichtkuppeln im Verwaltungsgebäude und in der Produktionshalle sind
mit einem Wind- und Regenwächter ausgestattet
- Rolltor
- 14 Außenstellplätze
- Die CNC-Maschinen können bei Bedarf gegen Angebot übernommen werden
Unterhaugstett ist mit seinen 1.122 Einwohnern ein Stadtteil von Bad Liebenzell und liegt etwa 12 km südlich von Pforzheim. Bedingt durch das schmale Tal Bad Liebenzells und der dichten Bewaldung der anderen Ortsteile bietet sich in Unterhaugstett viel Fläche für die gewerbliche Entwicklung an. So verwundert es nicht, dass Unterhaugstett sich als innovativer Gewerbestandort gemausert hat und seine beiden Gewerbegebiete Mädle und Egarten auch über die Gemeinde hinaus bekannt sind. Um den künftigen Gewerbeflächenbedarf zu decken, wird derzeit eine Erweiterung des Gewerbegebietes Egarten diskutiert.
Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft bietet Unterhaugstett für Liebhaber des Golfsports eine herrliche 10-Loch-Anlage. Im Ort gibt es einen Bäcker, eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Bad Liebenzell, Calw, Stammheim und Weil der Stadt gut zu erreichen.
Die Kerngemeinde Bad Liebenzell wird stark vom Kur- und Tourismus geprägt. Immer wichtiger wird hierbei die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen. Zudem finden Sie hier weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 8,6 km nach Calw
- ca. 8,5 km nach Althengstett
- ca. 12,2 km nach Ostelsheim
- ca. 9,2 km nach Weil der Stadt
- ca. 16,8 km nach Renningen
- ca. 23,1 km nach Gärtringen
- ca. 23,5 km nach Sindelfingen
- ca. 26,1 km nach Böblingen
- ca. 23,2 km nach Leonberg
- ca. 21 km nach Pforzheim
- ca. 43 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen
Sie erreichen die B295 (Calw-Leonberg-Stuttgart) binnen einiger Minuten und auch den S-Bahnanschluss Weil der Stadt S6 Richtung Stuttgart über Leonberg in ca. 10 Fahrminuten. Ab 2023 geht voraussichtlich die Hermann-Hesse-Bahn mit der Zug-Verbindung Calw-Renningen-Stuttgart, u. a. mit Haltestation in Althengstett, in Betrieb.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Gewerbeimmobilie, Ihr Team von Lange Immobilien.
Ihr Ansprechpartner:
Dennis M. Lange
lange@langeimmo.de
07051 - 979 26 33
Ansprechpartner
Mobil: +49 176 61779119
lange@langeimmo.de
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