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Informationen
Ausstattung
Details
Wir präsentieren Ihnen für den Erstbezug am 01.06.2022 eine komfortable Neubau-Wohnung mit ca. 67,8 m² im Erdgeschoss, die keine Wünsche offen lässt.
Die architektonisch ansprechende Wohnanlage mit kleinem Kinderspielplatz besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit zusammen 13 Wohneinheiten, in zentraler und gefragter Lage von Althengstett.
Die beiden Häuser (Haus Nord und Süd) mit 6 und 7 Wohneinheiten bestechen durch eine ansprechende Raumaufteilung, modernste Ausstattung und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener und geschmackvoller Einbauküche, welche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle ausgestattet ist. Von dort erreichen Sie die Terrasse mit abschließbarem Stauraum. Das freundliche Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer für die individuelle Nutzung. Um den Komfort innerhalb der Wohnung abzurunden, sind selbstverständlich ein separates Gäste-WC, sowie eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Gemeinschaftsräume für Kinderwägen und Fahrräder.
Auch ein eigenes Kellerabteil darf im Angebot nicht fehlen. Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung - zur Wohnung können Garagen und Außenstellplätze dazu gemietet werden. Dabei sind für jede Wohnung zwei Stellplätze vorgesehen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Neubauwohnung.
Ihr Team von LACH.IMMO
- Eingangsbereich
- Flur
- Separates WC
- Zimmer zur individuellen Nutzung, z.B. als Büro
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC
- großer Wohn- u. Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit moderner EBK
Bodenbeläge:
- Vinyl (dunkle Holz-Optik) und Fliesen
Althengstett (ca. 7900 Einwohner) mit seinen Ortsteilen Neuhengstett und Ottenbronn liegt zwischen dem Gäu und dem Nordschwarzwald. Eingebettet in eine traumhafte Natur, hat Althengstett viel zu bieten. Die Gemeinde hat sich durch ihre geographische Lage und Infrastruktur zu einer der gefragtesten Ortschaften auf dem Immobilienmarkt im Landkreis Calw gemausert. Im Ort befinden sich eine Kirche, Schulen, Kindergärten, Apotheken, eine Post, Frisöre und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckerei, Edeka, Penny). Zwei Fitnessstudios, diverse Ärzte, Banken, verschiedene Handwerker, die Post, mehrere Restaurants, Physiotherapeuten, ein Florist, ein Hallenbad und eine Tankstelle runden das Angebot ab. Es gibt zahlreiche Gründe, weshalb Althengstett ein interessanter und reizvoller Wohnort ist.
Schulen:
Im Ort befindet sich eine Grundschule (offene Ganztagesschule mit verschiedenen Betreuungs-angeboten) sowie eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule für die Klassen 5-10. Weiterführende Schulen befinden sich in Calw, Calw-Stammheim und Weil der Stadt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit:
Kultur, zahlreiche Vereine, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein sehr gut ausgebautes Radwege- und Wanderwegenetz - die Angebote in Althengstett sind so breit gefächert, das garantiert Niemandem langweilig wird. Im Ort befinden sich beliebte Restaurants wie z. B.: "Zum Trollinger", "Bierkönig" oder "Hengstetter Hof". Letzteres bietet einen angelegten Biergarten und einen herrlichen Panoramaausblick. Hier kann man die schwäbische Gemütlichkeit mit einer gut bürgerlichen Küche genießen.
Verkehrsanbindung:
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 4,4 km nach Calw
- ca. 4,2 km nach Simmozheim
- ca. 5,3 km nach Ostelsheim
- ca. 10 km nach Weil der Stadt
- ca. 15 km nach Renningen
- ca. 15,2 km nach Gärtringen
- ca. 22 km nach Sindelfingen
- ca. 22 km nach Böblingen
- ca. 21,4 km nach Leonberg
- ca. 30 km nach Pforzheim
- ca. 40 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen
Sie erreichen die B295 (Calw-Leonberg-Stuttgart) binnen weniger Minuten und auch den S-Bahnanschluss Weil der Stadt S6 Richtung Stuttgart über Leonberg in ca. 15 Fahrminuten. Ab 2023 geht voraussichtlich
die Hermann-Hesse-Bahn mit der Zug-Verbindung Calw-Renningen-Stuttgart, u. a. mit Haltestation in Althengstett, in Betrieb.
Kaltmiete: 680 EUR
Außenstellplatz: 20 EUR
TG-Stellplatz: 40 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 150 EUR
Inkl.
- Heizung
- Kalt- und Warmwasser
- Versicherungen
- Grundsteuer
- Hausreinigungs-Service
- Schneeräumdienst
- Betriebskosten für gem. Räume wie z.B. Wasch- u. Trockenraum
Warmmiete: 890 EUR
Kaution: 1360 EUR
Bezug ab 01.06.2022
Zu Ihrer Information: Im ersten Obergeschoss ist eine Wohnung mit dem gleichen Grundriss und zu den gleichen Konditionen verfügbar!
Ansprechpartner
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 0176 61779119
b.ganser@lach.immo
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