Das Auge kauft mit: 5 Tipps für professionelle Immobilien-Fotos


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Professionelle Immobilienfotografie ist eine Fähigkeit, die man nur mit viel Zeit und Know-how meistert. Wir können Ihnen in diesem kurzen Blog vielleicht nicht zeigen, wie man ein Profi wird. Aber wir können Ihnen einige hilfreiche Tipps an die Hand geben, mit denen Sie deutlich bessere Immobilien-Fotos machen werden.


Als Immobilienmakler in Böblingen bereiten wir täglich Objekte für den Verkauf vor - inklusive aller benötigter Marketing-Materialien. Sie wollen sicher gehen, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung angemessen präsentiert und zu lukrativem Preis verkauft wird? Wenden Sie sich gerne an unser Team, um uns Ihr Anliegen zu schildern.


Inhalt


Das wichtigste in Kürze


  1. Ein hochwertiges Equipment ist das A und O für professionelle Fotos.
  2. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung des Shootings können Sie effektive Ergebnisse erzielen.
  3. Die richtige Strategie beim Shooting sowie eine professionelle Nachbearbeitung erhöhen die Qualität der Aufnahmen sichtlich.

Tipp 1: Profi-Equipment


Es gibt ein Zitat, das besagt: „Ein Arbeiter ist nur so gut wie sein Werkzeug“. Dies gilt insbesondere für die Immobilienfotografie. Es ist nicht möglich, qualitativ hochwertige Fotos mit einem Smartphone oder sogar einer Kompaktkamera aufzunehmen. Ein Basis-Kit für Profis sieht etwa so aus:

  • digitale Spiegelreflexkamera
  • gutes Weitwinkelobjektiv
  • Stativ
  • Speicherkarte

Mit 1.800 Euro ist als gesamte Investition zu rechnen, wenn Sie auf qualitative Geräte im unteren Preissegment setzen.

Symbolbild: Tipps für Immobilien-Fotos

Tipp 2: Profi-Planung


Jedes Immobilien-Fotoshooting hat ein Ziel: möglichst viele Interessierte anzusprechen und mit dem ersten Eindruck in den Bann zu ziehen. Damit das gelingt, ist eine gute Planung unerlässlich:

  • Arbeiten Sie mit einer Shotliste, die den Ablauf vorgibt.
  • Planen Sie für ein 250 Quadratmeter großes Grundstück ca. 2 Stunden ein (für 2–3 Bilder pro Raum).
  • 15–25 hochwertige Fotos sollten für die ersten Anzeigen und spätere Aktualisierungen entstehen.
  • Planen Sie das Fotoshooting nach Möglichkeit an weniger hellen Tagen, um die Lichteinwirkung zu minimieren.

Tipp 3: Profi-Vorbereitung der Immobilie


Niemand wird von Bildern einer überladenen, unordentlichen Immobilie beeindruckt sein. Auch wenn einige dieser Probleme mit professioneller Bildbearbeitung behoben werden können, ist es am effizientesten, sicherzustellen, dass die Immobilie gut für das Fotoshooting vorbereitet ist. Erstellen Sie eine Checkliste, die z.B. folgende Punkte enthält:

  • alle Türen, Vorhänge, Jalousien öffnen
  • alle Lichter einschalten
  • Unordnung so weit wie möglich beheben
  • Autos, Mülleimer, Container aus der Einfahrt entfernen

Tipp 4: Profi-Shooting


Bevor Sie mit dem Fotografieren zu beginnen, müssen Sie als Erstes Ihre Kameraeinstellungen anpassen. Die gute Nachricht ist, dass Sie nicht alle Einstellungen kennen müssen! Aufgrund der Auswirkungen des natürlichen Lichts sind das Fotografieren von Innen- und Außenaufnahmen zwei völlig unterschiedliche Übungen. Es wird daher nicht empfohlen, Auto-Einstellungen zu verwenden. Setzen Sie stattdessen auf wirksame Mittel wie Stativ und Querformat, Eck- und Türaufnahmen, Timer und hausinterne Lichter.



Tipp 5: Profi-Postproduktion der Bilder


Professionelle Fotos erfordern immer weniger Nachbearbeitung. In Fällen, in denen die Immobilie nicht richtig vorbereitet wurde, das Inserat besonders wettbewerbsfähig ist oder die Bilder sonst nicht hochwertig genug sind, müssen Sie einige kompliziertere Bearbeitungen vornehmen. Dazu gehören z.B. das Entfernen oder Hinzufügen von Gegenständen oder Entfernungen von Reflexionen.



LANGE IMMO: Ihr Profi in der Immobilienpräsentation


Wie Sie sehen konnten, erfordern professionelle Immobilien-Fotos ein entsprechendes Know-how, viel Zeit und das richtige Equipment. Wenn Sie dies lieber einem Expertenteam überlassen wollen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. In Böblingen und der Umgebung unterstützen wir zahlreiche Kundinnen und Kunden beim Verkauf - sprechen Sie uns gerne an.