Nicht lange warten, sondern Lange anrufen
Liebe Eigentümer,
schön, dass Sie hier sind.
Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen und jeder davon ist so individuell wie Sie selbst. Manchmal ist ein Immobilienverkauf unausweichlich, z.B. nach dem Tod eines geliebten Familienmitglieds, bei einer Scheidung oder bei einem Umzug in ein seniorengerechtes Wohnumfeld. Dabei geht es um sehr viel Geld, es geht um Ihr Vermögen und Ihre Altersvorsorge. Aber vor allem geht es um Emotionen, die man mit dem Verkauf verbindet.
Sie genießen bei uns zu jedem Augenblick höchste Priorität.
Als ausgezeichneter FOCUS TOP Immobilienmakler 2021 und durch
zahlreiche Bestbewertungen unserer glücklichen Kunden, zählen wir zu den am meisten weiterempfohlenen Immobilienmakler Deutschlands.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✓ Verkaufsgarantie
✓ Rechtssicherheit
✓ Marktkenntnisse
✓ kostenlose fundierte Immobilienbewertung
✓ transparente Leistungsgarantie
✓ All inkl. Komplettservice- alle Leistungen aus einer Hand
✓ Immobilienmakler IHK & IVD Mitglied
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch, bei dem Sie uns all Ihre Fragen stellen können.
schön, dass Sie hier sind.
Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen und jeder davon ist so individuell wie Sie selbst. Manchmal ist ein Immobilienverkauf unausweichlich, z.B. nach dem Tod eines geliebten Familienmitglieds, bei einer Scheidung oder bei einem Umzug in ein seniorengerechtes Wohnumfeld. Dabei geht es um sehr viel Geld, es geht um Ihr Vermögen und Ihre Altersvorsorge. Aber vor allem geht es um Emotionen, die man mit dem Verkauf verbindet.
Sie genießen bei uns zu jedem Augenblick höchste Priorität.
Als ausgezeichneter FOCUS TOP Immobilienmakler 2021 und durch
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Wir freuen uns auf Sie
Dennis M. Lange
Geschäftsführer
Geschäftsführer
Ramón Chaparro
Geschäftsführer
Geschäftsführer
Kenan Erdogan
Vertrieb
Vertrieb
Daniela Praski
Vertriebsinnendienst
Vertriebsinnendienst
Brigitte Ganser
Vertriebsinnendienst | Vermietung
Vertriebsinnendienst | Vermietung
Tommy Eberwein
Vertrieb
Vertrieb
Melinda Lange
Vertrieb | HR
Vertrieb | HR
Nathalie Chaparro
Vertrieb
Vertrieb
Silvia Kern
Assistenz der Geschäftsleitung
Assistenz der Geschäftsleitung
Die Komplexität eines Immobilienverkaufs wird meist unterschätzt
Wir übernehmen gerne die komplexen Aufgaben für Sie, während Sie Ihre Zeit für Ihre Liebsten nutzen können
✓ fundierte & marktgerechte Wertermittlung
✓ Wohnflächenneuvermessung*
✓ Grundrissaufbereitung
✓ Energieausweiserstellung
✓ Begehung mit Bausachverständigen*
✓ hochwertiges Immobilienfotoshooting
✓ Immobilienvideoproduktion*
✓ Erstellung von virtuellen Immobilienrundgängen
✓ Besorgung und Prüfung von relevanten Unterlagen/Akten wie z.B. Grundbücher, Bauzeichnungen/Pläne
✓ Abfragen von Baulasten und Dienstbarkeiten
✓ Erstellung von detaillierten und zielgruppenorientierten Exposés
✓ Hochprofessionelles Anfragenmanagement
✓ Exklusive Besichtigungstermine
✓ regionales Profinetzwerk abrufen*
✓ Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
✓ Kaufpreisverhandlungen
✓ Notartermin Vereinbarung
✓ sämtliche Kaufvertragsvorbereitungen
✓ Begleitung zum Notartermin
✓ protokollierte Immobilienübergabe
✓ Mentaler Beistand und professionelle Beratung in jedem Augenblick des Verkaufsprozesses
*=nach Absprache/ Bedarf
✓ Wohnflächenneuvermessung*
✓ Grundrissaufbereitung
✓ Energieausweiserstellung
✓ Begehung mit Bausachverständigen*
✓ hochwertiges Immobilienfotoshooting
✓ Immobilienvideoproduktion*
✓ Erstellung von virtuellen Immobilienrundgängen
✓ Besorgung und Prüfung von relevanten Unterlagen/Akten wie z.B. Grundbücher, Bauzeichnungen/Pläne
✓ Abfragen von Baulasten und Dienstbarkeiten
✓ Erstellung von detaillierten und zielgruppenorientierten Exposés
✓ Hochprofessionelles Anfragenmanagement
✓ Exklusive Besichtigungstermine
✓ regionales Profinetzwerk abrufen*
✓ Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
✓ Kaufpreisverhandlungen
✓ Notartermin Vereinbarung
✓ sämtliche Kaufvertragsvorbereitungen
✓ Begleitung zum Notartermin
✓ protokollierte Immobilienübergabe
✓ Mentaler Beistand und professionelle Beratung in jedem Augenblick des Verkaufsprozesses
*=nach Absprache/ Bedarf
Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer
fundierte Wettbewerbsanalyse
Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Open-House-Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Bei Bedarf: Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
Unterstützung bei der Suche nach einer neuen Immobilie
Optimaler Schutz durch unsere bewährte Leistungsgarantie
Warum einen professionellen Immobilienmakler wählen?
Durch unsere langjährige Erfahrung stehen wir Ihnen gerne zur Seite und geben Ihnen mit unserer transparenten und bewährten Leistungsgarantie die Sicherheit, alle anfallenden Aufgaben für Sie zu erledigen.
Sie teilen uns Ihre Vorstellungen und Wünsche mit und wir erledigen den Rest für Sie - in ständiger Absprache mit Ihnen als Eigentümer.
Mit dem richtigen Konzept, welches wir in in den letzten Jahren perfektioniert haben, kann ein Immobilienverkauf entspannt und völlig reibungslos sein.
Bei Fragen oder Wünschen gilt: Nicht lange warten, sondern Lange anrufen.
Durch unsere langjährige Erfahrung stehen wir Ihnen gerne zur Seite und geben Ihnen mit unserer transparenten und bewährten Leistungsgarantie die Sicherheit, alle anfallenden Aufgaben für Sie zu erledigen.
Sie teilen uns Ihre Vorstellungen und Wünsche mit und wir erledigen den Rest für Sie - in ständiger Absprache mit Ihnen als Eigentümer.
Mit dem richtigen Konzept, welches wir in in den letzten Jahren perfektioniert haben, kann ein Immobilienverkauf entspannt und völlig reibungslos sein.
Bei Fragen oder Wünschen gilt: Nicht lange warten, sondern Lange anrufen.
Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
Gut zu wissen - Das Bestellerprinzip in der Vermietung
Das Bestellerprinzip ist am 01.06.2015 offiziell in Kraft getreten.
Wir möchten Sie darüber informieren, was die neue Gesetzeslage hinsichtlich der Vermittlung von Wohnobjekten für Sie bedeutet und was zu beachten ist.
Das Bestellerprinzip:
Die Neuregelung sieht vor, dass die Vermittlungsgebühren für Mietobjekte ab sofort von denjenigen getragen werden müssen, die die Leistung des Maklers bestellen. Wohnobjekte zur Miete in Deutschland sind daher künftig für Interessenten provisionsfrei - sofern sie dem Makler nicht einen schriftlichen Suchauftrag erteilt haben und der Makler Objekte anbietet, die ihm nur im Rahmen dieses Suchauftrags bekannt geworden sind. Gleiches gilt auch für alle Angebote zum Wohnen auf Zeit.
Viele Makler haben sich mit ihrer Erfahrung und ihrem Know-how für die Vermieter schon jetzt unverzichtbar gemacht.
Wir möchten Sie darüber informieren, was die neue Gesetzeslage hinsichtlich der Vermittlung von Wohnobjekten für Sie bedeutet und was zu beachten ist.
Das Bestellerprinzip:
Die Neuregelung sieht vor, dass die Vermittlungsgebühren für Mietobjekte ab sofort von denjenigen getragen werden müssen, die die Leistung des Maklers bestellen. Wohnobjekte zur Miete in Deutschland sind daher künftig für Interessenten provisionsfrei - sofern sie dem Makler nicht einen schriftlichen Suchauftrag erteilt haben und der Makler Objekte anbietet, die ihm nur im Rahmen dieses Suchauftrags bekannt geworden sind. Gleiches gilt auch für alle Angebote zum Wohnen auf Zeit.
Viele Makler haben sich mit ihrer Erfahrung und ihrem Know-how für die Vermieter schon jetzt unverzichtbar gemacht.
Wir geben Ihnen maximale Sicherheit
Stellen Sie sich vor, Ihr neuer Mieter zahlt keine Miete. Sie sind auf die Mieteinnahmen angewiesen und sind nicht mit den neuesten Rechtssprechungen zum Mietrecht vertraut.
Auf eine Bonitätsprüfung haben Sie verzichtet, da dieser sich anfangs noch von seiner besten Seite gezeigt hat. Auf ein detailliertes Protokoll bei der Wohnungsübergabe haben Sie ebenso verzichtet und können bei einem möglichen Auszug die durch den Mieter entstandenen Mängel nicht nachweisen.
Außerdem verlangt das Ordnungsamt ein hohes Bußgeld (bis zu 15.000 EUR), weil Sie bei der Ausschreibung Ihrer Immobilie keine genauen Angaben zum Energieausweis gemacht haben.
Auf eine Bonitätsprüfung haben Sie verzichtet, da dieser sich anfangs noch von seiner besten Seite gezeigt hat. Auf ein detailliertes Protokoll bei der Wohnungsübergabe haben Sie ebenso verzichtet und können bei einem möglichen Auszug die durch den Mieter entstandenen Mängel nicht nachweisen.
Außerdem verlangt das Ordnungsamt ein hohes Bußgeld (bis zu 15.000 EUR), weil Sie bei der Ausschreibung Ihrer Immobilie keine genauen Angaben zum Energieausweis gemacht haben.
Unsere Leistungen für Vermieter
MietpreisCheck
Fotografie und Exposé-Erstellung
Starkes regionales Netzwerk
Sehr gut gepflegte Interessentenkartei
Auf Wunsch: Handwerkerservice
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Organisation von Anfragen und Interessenten
Bonitätsprüfung der Interessenten
Bei Bedarf: Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Mietvertrags
Wohnungsübergabe bei Einzug
Auf Wunsch: Wohnungsabnahme bei Auszug
Einjährige Vermietungsgarantie
Auf Wunsch: MietSurance - Mietausfallversicherung