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Viele Eigentümer entscheiden sich zuerst einmal für den Privatverkauf, weil sie nicht wissen, was ein Makler alles für sie leisten kann. Nach dem ersten Optimismus stellt man häufig fest, dass sich der Immobilienverkauf deutlich schwerer gestaltet als gedacht - nun benötigt man die Hilfe eines Profis.

Bei uns profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von LANGE IMMO und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft dabei in verschiedenen Phasen ab.

Bei einem herkömmlichen Allgemein-Auftrag kann der Makler aktiv werden, muss es aber nicht. Er muss noch nicht einmal einen Auftrag unterschreiben.

Bei einem Makler-Allein-Auftrag muss der Makler alles in seiner Macht stehende tun, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Mit seiner Unterschrift versichert er, dass er den Vermittlungsauftrag übernimmt. Bei einer nachweisbaren passiven Vermarktung, kann der Makler in Form von Schadensersatzansprüchen zur Verantwortung gezogen werden.

Stellen Sie sich vor, Ihr neuer Mieter zahlt keine Miete. Sie sind auf die Mieteinnahmen angewiesen und sind nicht mit den neuesten Rechtssprechungen zum Mietrecht vertraut. Vielleicht wären weitere Besichtigungen notwendig gewesen.

Auf eine Bonitätsprüfung haben Sie verzichtet, da dieser sich anfangs noch von seiner besten Seite gezeigt hat. Auf ein detailliertes Protokoll bei der Wohnungsübergabe haben Sie ebenso verzichtet und können bei einem möglichen Auszug die durch den Mieter entstandenen Mängel nicht nachweisen.

Außerdem verlangt das Ordnungsamt ein Bußgeld in Höhe von bis zu 15.000 EUR weil Sie den Energieausweis (den Sie noch gar nicht haben) Ihrer Immobilie bei der letzten Besichtigung nicht vorgelegt haben.

Die Aufgaben, die ein Immobilienmakler erfüllen muss, sind in den letzten Jahren zunehmend umfangreicher und komplexer geworden. Die Immobilienprofis begutachten Gebäude und Grundstücke. Sie analysieren den lokalen Immobilienmarkt und bewerten den Zustand von Objekten. Außerdem unterstützen Sie Immobilienverkäufer und -käufer sowie Mieter und Vermieter in vielen rechtlichen Belangen.

Erkundigen Sie sich immer zuerst wie der Makler bei der Vermarktung vorgeht, welches Konzept er hat. Er sollte außerdem über einen Marketingplan verfügen, der Sie über jeden seiner Arbeitsschritte informiert.

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.

LANGE IMMO bietet Ihnen einen umfassenden Rundum-Service in Verbindung mit einer Leistungsgarantie.

Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf - ganz ohne Risiko. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.

Das erprobte Team von LANGE IMMO steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit mit einem ausgezeichneten Service. Wir wissen genau, worauf es ankommt. So genießen bei uns nicht nur Verkäufer und Vermieter, sondern auch Käufer und Mieter höchste Wertschätzung.

Unsere Erfolgsgeschichte beruht auf langjähriger Erfahrung und Kompetenz in der Immobilienbranche.

Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region. Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im Raum Calw, Böblingen und im Umland.