Wohnhaus in idyllischer Feldrandlage | In einer Sackgasse gelegen | Einzelgarage

Wir präsentieren Ihnen eine Perle am regionalen Häusermarkt:

Ein freistehendes modernisierungsbedürftiges Wohnhaus, welches 1974 in Holztafelbauweise errichtet wurde, mit einer Einzelgarage, einem nachträglich angebauten Windfang, einer überdachten Pergola und einem sehr aufwendig und liebevoll erbauten Gartenhaus, welches durch seine besonderen Schnitzereien besticht.

Das Anwesen verfügt über ein 761 m² großes Grundstück in idyllischer Feldrandlage und liegt am Ende einer Sackgasse in einem gefragten und ruhigen Wohngebiet im beliebten und sonnigen Althengstetter Ortsteil Ottenbronn - dieser liegt ca. 7 Fahrminuten nach Calw und 12 Fahrminuten nach Weil der Stadt entfernt. Sowohl die umliegenden bewaldeten Naturschutzgebiete des Nordschwarzwaldes, die gut durchdachte Raumaufteilung mit dem schönen Garten, als auch die Nähe zum Mittelzentrum Böblingen/Sindelfingen und zur großen Kreisstadt Calw, machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren.

Ob ein eigener Gemüse- und Obstanbau im vorhandenen Gewächshaus, eine Spielwiese für Ihre Kinder oder zwei wohnähnliche Hobbyräume (z.B. für Gäste, als Homeoffice oder Werkstatt) im EG - hier müssen Sie sich nicht zwischen den Optionen entscheiden, denn hier steht Ihnen alle Optionen zur Verfügung!

Circa 115 m² Wohnfläche verteilen sich im Obergeschoss auf 4 Zimmer (ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, von dem Sie die Terrasse erreichen), ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC und diverse Flure.

Ein beachtlicher Anteil der Nutzfläche im Erdgeschoss mit ca. 107 m² wurde trotz seiner wohnähnlichen Eigenschaften nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet Ihnen weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben einem Hausflur, der ins Obergeschoss führt, gibt es einen Heiz- und Waschraum, einen Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum und eine große Werkstatt mit separatem Eingang, die sich alternativ auch sehr gut für Gäste, größere Kinder oder als geräumiges Homeoffice eignen.

Die Immobilie hat großes Potenzial und wartet nur darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden, um ihre volle Schönheit zu entfalten.
Durch kreative Modernisierungsmaßnahmen wird aus diesem Rohdiamanten ein unvergleichbares Schmuckstück, um das Sie viele beneiden werden.

Sie haben mehrere Autos? Wir haben die Lösung - das Haus verfügt über eine Einzelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus oder in der Anliegerstraße.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien