Neubau Erstbezug | Exkl. 2-Zi-DG-Whg | Dachterrasse | EBK | FBH | gefragte Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 2-Zi-DG-Wohnung mit Penthouse-Charme und tollem Wohnkomfort,
welche sich in einem 2019 massiv erbauten und architektonisch herausragendem Wohnhaus in gefragter und ruhiger Lage von Althengstett befindet. Das Wohnhaus mit sechs Einheiten besticht durch seine ansprechende und gut durchdachte Raumaufteilung, modernste Ausstattung und bietet den Bewohnern eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.
Sie möchten am liebsten schnell einziehen und langfristig mieten?
Gerne, denn diese Immobilie ist ab dem 01.05.2019 für den Erstbezug bereit!
Die beeindruckende Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich verleiht der hellen 2-Zi-DG-Wohnung mit 70,25 m² absoluten Penthouse-Charme und verfügt über einen großzügigen Flur mit Diele, ein kompaktes Schlafzimmer, eine offene moderne Einbauküche, einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse, ein Gäste-WC und ein schönes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken.
Die ansprechende, klare Architektur lässt keine Wünsche offen. Zudem verfügen alle Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung. Die riesige Dachterrasse mit ca. 22,45 m² ist das absolutes Highlight dieser Traumimmobilie- hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag zurückziehen und sich vom Alltagsstress erholen.
Sie haben ein oder zwei Autos? Wir haben die Lösung - zu den Wohnungen können Außenstellplätze oder Garagen dazu gemietet werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ihr Team von Lange Immobilien.
Die attraktive 2-Zi-DG-Wohnung mit 70,25 m² teilt sich wie folgt auf:
- Flur mit Ankleidebereich/Diele
- Gäste-WC
- Moderne offene Küche mit neuer EBK
- großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen u. Zugang zur riesigen Dachterrasse
- geräumiges Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Sonstiges:
- Gas-Zentralheizung
- Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Fußbodenheizung
Die Immobilie befindet sich direkt in Althengstett in gefragetr Lage.
Althengstett mit ca. 5000 Einwohnern (ohne die Ortsteile Neuhengstett und Ottenbronn) ist durch seine geographische Lage und Infrastruktur einer der gefragtesten Ortschaften auf dem Immobilienmarkt im Landkreis Calw. So ist z.B. das östlich von Althengstett gelegene Mittelzentrum Böblingen/Sindelfingen nur 20 Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart etwa 35 Minuten. Das Objekt befindet sich in traumhafter Ortsrandlage. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B.:
- Friseur
- Bäcker
- Gaststätten/Restaurants
- Ärzte und Apotheke
- Supermärkte
- Schulen (von Grund- bis Realschule)
- Kindergärten
- Hallenbad u.v.m.
sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Weiterhin bietet die Gemeinde vielfältige Freizeitmöglichkeiten u.a. auch in diversen Sportvereinen.
Die Große Kreisstadt Calw mit ihrem historischen Marktplatz ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Weil der Stadt mit seiner S-Bahn (S6) Richtung Stuttgart, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Ab 2020 wird voraussichtlich die Verbindung Calw-Renningen, u.a. mit S-Bahn-Haltepunkt in Althengstett, realisiert.
Kaltmiete: 750,00 EUR
Nebenkosten: 105,00 EUR
(inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Wartungen, Versicherungen, Grundsteuer, Allgemeinstrom)
Da die genaue Höhe der Nebenkosten erst nach einem Verbrauchsjahr festgestellt werden kann, handelt es sich hierbei um Richtwerte. Auf Wunsch des Mieters kann die Nebenkostenvorauszahlung auch erhöht werden.
Warmmiete: 855,00 EUR
Außenstellplatz: 25,00 EUR
Garage mit Stellplatz davor: 60,00 EUR
Garage ohne Stellplatz davor: 50,00 EUR
Kaution: 2.000,00 EUR
Bezug ab: 01.05.2019
Ideal für: Für den Single oder das Paar.
INFO ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ansprechpartner
Mobil: +49 176 61779119
lange@langeimmo.de
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