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Informationen
Ausstattung
Details
Wir präsentieren Ihnen für den Erstbezug am 01.06.2022 eine komfortable Neubau-Wohnung mit ca. 74,56 m² im zweiten Dachgeschoss, die keine Wünsche offen lässt.
Die architektonisch ansprechende Wohnanlage mit kleinem Kinderspielplatz besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit zusammen 13 Wohneinheiten, in zentraler und gefragter Lage von Althengstett.
Die beiden Häuser (Haus Nord und Süd) mit 6 und 7 Wohneinheiten bestechen durch eine ansprechende Raumaufteilung, modernste Ausstattung und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist sehr großzügig gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses.
Wenn Sie die 2,5 Zimmer Wohnung betreten, finden Sie zu Ihrer Rechten das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser Raum mündet, zur Linken vom Eingang, in die offene Küche mit geschmackvoller Einbauküche, welche über einen Herd mit Backofen, einen Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Mikrowelle verfügt. Ein eingebautes Theken-Element ermöglicht es, dort angenehm zu speisen. Neben der Küche befindet sich das zeitlos schöne Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner können bequem im Badezimmer angeschlossen werden. Vor dem Bad befindet sich idealerweise ein heller Ankleidebereich. Direkt im Anschluss erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer. Um den Wohlfühlfaktor zu vervollständigen, verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Gemeinschaftsräume für Kinderwägen und Fahrräder.
Auch ein eigenes Kellerabteil darf im Angebot nicht fehlen. Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung - zur Wohnung können Garagen und Außenstellplätze dazu gemietet werden. Dabei sind für jede Wohnung zwei Stellplätze vorgesehen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Neubauwohnung.
Ihr Team von LACH.IMMO
- Eingangsbereich
- Flur
- großzügiger Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum Balkon
- offene Küche mit moderner EBK und Ess-Theke
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC
mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Ankleidebereich vor dem Badezimmer
- großes Schlafzimmer
Bodenbeläge:
- Vinyl (dunkle Holz-Optik) und Fliesen
Althengstett (ca. 7900 Einwohner) mit seinen Ortsteilen Neuhengstett und Ottenbronn liegt zwischen dem Gäu und dem Nordschwarzwald. Eingebettet in eine traumhafte Natur, hat Althengstett viel zu bieten. Die Gemeinde hat sich durch ihre geographische Lage und Infrastruktur zu einer der gefragtesten Ortschaften auf dem Immobilienmarkt im Landkreis Calw gemausert. Im Ort befinden sich eine Kirche, Schulen, Kindergärten, Apotheken, eine Post, Frisöre und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Metzgerei, Bäckerei, Edeka, Penny). Zwei Fitnessstudios, diverse Ärzte, Banken, verschiedene Handwerker, die Post, mehrere Restaurants, Physiotherapeuten, ein Florist, ein Hallenbad und eine Tankstelle runden das Angebot ab. Es gibt zahlreiche Gründe, weshalb Althengstett ein interessanter und reizvoller Wohnort ist.
Schulen:
Im Ort befindet sich eine Grundschule (offene Ganztagesschule mit verschiedenen Betreuungs-angeboten) sowie eine Gemeinschaftsschule und eine Realschule für die Klassen 5-10. Weiterführende Schulen befinden sich in Calw, Calw-Stammheim und Weil der Stadt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit:
Kultur, zahlreiche Vereine, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein sehr gut ausgebautes Radwege- und Wanderwegenetz - die Angebote in Althengstett sind so breit gefächert, das garantiert Niemandem langweilig wird. Im Ort befinden sich beliebte Restaurants wie z. B.: "Zum Trollinger", "Bierkönig" oder "Hengstetter Hof". Letzteres bietet einen angelegten Biergarten und einen herrlichen Panoramaausblick. Hier kann man die schwäbische Gemütlichkeit mit einer gut bürgerlichen Küche genießen.
Verkehrsanbindung:
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 4,4 km nach Calw
- ca. 4,2 km nach Simmozheim
- ca. 5,3 km nach Ostelsheim
- ca. 10 km nach Weil der Stadt
- ca. 15 km nach Renningen
- ca. 15,2 km nach Gärtringen
- ca. 22 km nach Sindelfingen
- ca. 22 km nach Böblingen
- ca. 21,4 km nach Leonberg
- ca. 30 km nach Pforzheim
- ca. 40 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen
Sie erreichen die B295 (Calw-Leonberg-Stuttgart) binnen weniger Minuten und auch den S-Bahnanschluss Weil der Stadt S6 Richtung Stuttgart über Leonberg in ca. 15 Fahrminuten. Ab 2023 geht voraussichtlich
die Hermann-Hesse-Bahn mit der Zug-Verbindung Calw-Renningen-Stuttgart, u. a. mit Haltestation in Althengstett, in Betrieb.
Kaltmiete: 750 EUR
Außenstellplatz: 20 EUR
TG-Stellplatz: 40 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 160 EUR
Inkl.
- Heizung
- Kalt- und Warmwasser
- Versicherungen
- Grundsteuer
- Hausreinigungs-Service
- Schneeräumdienst
- Betriebskosten für gem. Räume wie z.B. Wasch- u. Trockenraum
Warmmiete: 970 EUR
Kaution: 1500 EUR
Bezug ab 01.06.2022
Ansprechpartner
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 0176 61779119
b.ganser@lach.immo
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