Wohntraum mit zusätzlicher Einliegerwohnung & großzügigem Außenbereich | Doppelgarage

Einzigartiges Wohnglück mit Gartenidylle

Immobilien-Profil
Diese besondere Wohneinheit liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gepflegten Nachbarschaft und vereint Privatsphäre mit einem harmonischen Wohnumfeld. Das Haus umfasst insgesamt 3 Etagen und beherbergt 4 Wohneinheiten zuzüglich der Möglichkeit einer Einmietung in der Einliegerwohnung. Die hier angebotene Einheit erstreckt sich über ca. 107,34 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3,5 Zimmer im Erdgeschoss sowie weitere 1,5 Zimmer im Untergeschoss - beide Ebenen gehören vollständig zu dieser Wohneinheit. Die durchdachte Architektur schafft ein stimmiges Gesamtbild und unterstreicht den wertigen Charakter des Hauses.

Substanz
Die Immobilie wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet - eine Bauart, bei der tragende Wände aus Stein oder Beton bestehen und dadurch eine langlebige und stabile Konstruktion gewährleisten. Ebenfalls aus dem Jahr 1990 stammt die Ölheizung, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Die solide Bauweise bildet das Fundament für ein dauerhaft behagliches Zuhause und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Beständigkeit.

Highlight
Diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr innerhalb einer gepflegten Nachbarschaft. Die Einheit ist in dieser Art selten zu finden und besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die geschmackvollen Bodenbeläge, der Kaminofen sowie die großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den exklusiv zur Wohnung gehörenden Garten.
Die Möglichkeit der Vermietung der Einheit im Untergeschoss eröffnet attraktive Perspektiven - sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger. Zudem ist die Erdgeschosswohnung derzeit zuverlässig vermietet, was diese Immobilie auch aus Investment-Sicht besonders interessant macht.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört eine eigene Doppelgarage - ein Komfortmerkmal, das bei einer Eigentumswohnung keineswegs selbstverständlich ist. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder saisonale Utensilien. So parken Sie jederzeit geschützt, wetterunabhängig und mit dem beruhigenden Gefühl, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind - ein echtes Plus an Bequemlichkeit im Alltag.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

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