Baugrundstück | Sofort bebaubar | 635 m² | Natur pur | Genehmigtes Baugesuch | Maisenbach-Zainen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Baugrundstück mit genehmigtem Baugesuch für Einfamilienhaus mit Dachgeschosswohnung - Idyllisches Wohnen in Maisenbach-Zainen
Inmitten der malerischen Natur des Nordschwarzwalds befindet sich dieses attraktive Baugrundstück im charmanten Stadtteil Maisenbach-Zainen von Bad Liebenzell. Wer das ruhige Landleben liebt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, findet hier den idealen Ort zum Bauen und Leben.
Das Grundstück besticht durch seine angenehm flache Topografie, was nicht nur den Bau erleichtert, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten eröffnet. Die Lage nahe am Waldrand rundet das Gesamtbild ab - hier genießen Sie unmittelbare Nähe zur Natur, Spaziergänge beginnen quasi vor der Haustür.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung. Das spart nicht nur wertvolle Zeit, sondern ermöglicht Ihnen einen schnellen und reibungslosen Start in Ihr Bauvorhaben. Die geplante Architektur fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und lässt Raum für individuelle Wohnträume.
Maisenbach-Zainen ist bekannt für seine gewachsene Struktur, die freundliche Nachbarschaft und den hohen Erholungswert. Hier sagen sich noch Reh und Fuchs gute Nacht, während man gleichzeitig in wenigen Minuten im Kurort Bad Liebenzell ist - mit seinen Thermalquellen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Ob für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung - dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten und die ideale Basis für eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.
Das Baugrundstück ist derzeit noch nicht vermessen. Die Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufsprozesses. Die grundbuchrechtliche Teilung sowie die Eintragung des neuen Flurstücks werden nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags veranlasst. Die endgültige Grundstücksgröße sowie der Grenzverlauf ergeben sich aus dem amtlichen Vermessungsergebnis und der anschließenden Eintragung im Grundbuch.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.
Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Ange-bot und wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LANGE IMMO
Lage
Die Lage ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus Naturverbundenheit, heilklimatischem Charme und urbaner Nähe. Bad Liebenzell mit dem idyllisch gelegenen Ortsteil Maisenbach-Zainen liegt eingebettet in die grünen Höhenzüge des nördlichen Schwarzwalds, wo dichte Wälder, sanfte Hügel und plätschernde Bäche das Landschaftsbild prägen. Das wohltuende Reizklima und die berühmten Thermalquellen verleihen dem Ort eine gesundheitsfördernde Atmosphäre, die schon seit Jahrhunderten Besucher anzieht. Der Blick auf die historische Burg Liebenzell, die hoch über dem Tal thront, verleiht dem Ort ein unverwechselbares Gesicht. Wer hier wohnt, findet nicht nur Erholung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten, Körper und Geist in Einklang zu bringen.
Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Maisenbach-Zainen, welcher zur Gemeinde Bad Liebenzell im Landkreis Calw mit den weiteren Ortsteile Monakam, Unterhaugstett, Möttlingen, Beinberg und Unterlengenhardt gehört. In Bad Liebenzell selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und den täglichen Bedarf, Apotheken, mehrere Banken sowie eine Postfiliale sichern eine umfassende Grundversorgung. Für das leibliche Wohl sorgen vielseitige Gastronomiebetriebe mit regionaler und internationaler Küche, während Friseursalons, Cafés und kleinere Boutiquen zum Verweilen im Ortszentrum einladen.
Bildung | Familie
Bad Liebenzell verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Die Reuchlin-Schulen Bad Liebenzell bieten eine Grundschule, eine Realschule und ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum. Die Kleinsten sind in liebevoll geführten Kindertagesstätten bestens aufgehoben. Im Ortsteil Maisenbach-Zainen werden Kinder nicht nur betreut, sondern auch spielerisch an nachhaltige Bildung herangeführt, etwa durch Projekte wie den Gemüseacker der "AckerRacker".
Freizeit
Das Freizeitangebot in und um Bad Liebenzell ist so vielfältig wie ein gut gefüllter Picknickkorb an einem lauen Sommertag. Wer das leise Rascheln der Blätter unter den Füßen liebt, findet in der Monbachschlucht ein wildromantisches Wanderparadies mit naturbelassenen Pfaden, moosbewachsenen Steinen und dem beruhigenden Plätschern des Bachs. Der großzügig angelegte Kurpark entlang der Nagold entfaltet besonders bei Sonnenuntergang mit seiner sanften Beleuchtung eine fast schon magische Wirkung. Für wohltuende Entspannung sorgt die Paracelsus-Therme mit ihrer lichtdurchfluteten Badelandschaft und der stilvoll gestalteten Sauna Pinea, von der aus sich ein einzigartiger Panoramablick auf die Burg Liebenzell eröffnet. Sportlich Aktive kommen in den zahlreichen Vereinen der Stadt auf ihre Kosten, sei es beim Fußball, Geräteturnen, Tennis oder sogar beim Schach. Rad- und Wanderfreunde können aus einem weit verzweigten Wegenetz schöpfen, das durch lichte Wälder, über aussichtsreiche Höhenzüge und vorbei an historischen Mühlen führt. Auch das Thema Wasser wird großgeschrieben: Neben der Therme laden der Barfußpfad an der Nagold sowie Kneippanlagen zu erfrischenden Momenten ein.
Verkehrsanbindung
Bad Liebenzell ist über die Bundesstraßen B463 und B295 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A8, erreichbar über Pforzheim-West, und die A81 über das Autobahnkreuz Leonberg. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) organisiert, mit regelmäßigen Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Calw: ca. 10 km
o Pforzheim: ca. 25 km
o Stuttgart: ca. 45 km
o Sindelfingen: ca. 30 km
o Böblingen: ca. 35 km
o Weil der Stadt: ca. 15 km
Ansprechpartner
Telefax: 07051 80 979 29
s.brighina@langeimmo.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden