Fast Neubau! Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger und zentraler Toplage | Loggia | FBH | Parkett

Sie haben es satt immer im Verkehr stecken zu bleiben? Dann steigen Sie doch einfach auf Ihr Fahrrad und genießen Sie die Fahrt zur Arbeit, Schule oder zum Einkauf.

Die ansprechende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines attraktiven 11-Parteien-Haus, ganz in der Nähe des Böblinger Stadtgartens in sehr gefragter Lage am Rande der Innenstadt. Das moderne und zentral gelegene Mehrfamilienhaus, wurde in massiver Bauweise errichtet und gehört zu einer attraktiven Wohnanlage (fünf Gebäude mit je vier Geschossen), welche zwischen 2014-2016 errichtet wurde. Die Häuser zeichnen sich alle durch ihren niedrigen Energiebedarf (KfW-Effizienzhaus 70), jeweils einen Aufzug - der das bequeme erreichen aller Wohnungen sowie der Keller-Abstellräume und gemeinsamen Tiefgarage ermöglicht, eine allgemein gute Ausstattung und die sehr gute Lage aus.

Die angebotene Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über ein modernes gasbetriebenes BHKW-Heizsystem versorgt wird, welches nicht nur Wärme für Heizung und Warmwasser, sondern auch Strom zur Kostenentlastung der Gemeinschaft bereitstellen.
Damit werden die eingesetzten Energieträger gleich doppelt ausgenutzt und erreichen so eine hohe Effizienz.

Ca. 51,3 m² verteilen sich auf einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Loggia, die ebenfalls vom Schlafzimmer begehbar ist und ein modernes Bad mit fast bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ist Lebensmittelpunkt und steht ganz im Zeichen des Wohlfühlens. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine gute Atmosphäre und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Dank dem Zugang zur windgeschützten Loggia, können Sie gerade in den wärmeren Monaten, nach einem langen Arbeitstag bei einem Gläschen Wein, den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Hier lässt sich sehr gut entspannen und neue Kraft tanken. Ein schönes Ambiente haben Sie auch im Schlafzimmer, das ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank bietet und den Zugang über die bodentiefe Fensterflügeltüre zur Loggia ebenfalls ermöglicht.

Das innenliegende geschmackvolle Badezimmer ist mit einer fast bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR dazu erworben werden und löst Ihr Problem einer verzweifelten Parkplatzsuche. Schließlich möchte man nach einem langen Arbeitstag schnell und bequem und damit stressfrei in den wohlverdienten Feierabend kommen.

Nutzen Sie die aktuell niedrigen Zinsen und ergreifen Sie die Gelegenheit eine schöne Wohnung in gefragter Lage zu erwerben. Auch für Kapitalanleger ist Böblingen ein äußerst interessanter Standort. Dieser wird speziell in den nächsten Jahren, durch spannende Projekte in der Innenstadt, an Unterhaltung und Attraktivität gewinnen. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien