Garten im Zentrum | Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in Böblingen | Inklusive Balkon & Stellplatz

Immobilien-Profil
Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in der lebendigen Stadt Böblingen und vereint urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen und umfasst lediglich 4 Wohneinheiten, wodurch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft entsteht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 96,66 m². Das Treppenhaus präsentiert sich klassisch und unterstreicht den soliden Charakter des Hauses.

Substanz
Die Immobilie wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet - eine Bauweise, die für Stabilität, Langlebigkeit und eine wertige Gebäudestruktur steht. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der zahlreiche zentrale Bauteile modernisiert wurden. Dabei wurden unter anderem Kellerbereiche, Fenster, Türen, Elektroinstallation, Gas- und Wasserleitungen, Heizkörper sowie das Dach vollständig erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015, eine zuverlässige und effiziente Heiztechnik. Die Wohnung verfügt über dreifach isolierverglaste Kunststofffenster, die für eine sehr gute Wärmedämmung sowie ein angenehmes Raumklima sorgen. Pflegeleichte Böden unterstreichen den praktischen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.

Highlight
Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen die außergewöhnlich lichtdurchfluteten Räume, die durch großzügige Fensterflächen mit natürlichem Tageslicht erfüllt werden. Der eigene Gartenanteil von ca. 50 m² mit angebautem Grillplatz ist perfekt für gesellige Grillabende, Feiern mit Familie und Freunden und schöne Stunden im Freien. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch den Balkon mit Südausrichtung, der sonnige Momente im Alltag ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist die freie Gestaltungsmöglichkeit der Küche, die Ihnen Raum für individuelle Wohnideen bietet. Besonders hervorzuheben ist zudem die zentrale Lage in Böblingen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die hervorragende S-Bahn-Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.

Parkmöglichkeiten
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der komfortables und unkompliziertes Parken direkt am Haus ermöglicht.

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Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
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