Die wahre Schönheit liegt im Verborgenen | DHH mit großer Süd-Terrasse und kleinem Garten

Das einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich auf einem 348 m² großem Grundstück direkt in Calwer Halbhöhenlage und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alles außer gewöhnlich ist hier die Devise! Durch umfangreiche und sehr kostenaufwändige Modernisierungsmaßnahmen sieht man diesem Haus, mit Baujahr 1929, das Alter nicht an. Es wurde ein gehobener und zeitgemäßer Wohnkomfort erreicht, somit sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen notwendig. Ein moderner Öl-Kaminofen versorgt das Haus mit molliger Wärme. Der energetisch gute Zustand, macht sich vor allem in den niedrigen Heizkosten bemerkbar.

Hier lohnt sich ein zweiter Blick im wahrsten Sinne des Wortes, denn hinter dem Haus können Sie sich auf der ca. 60 m² großen Sonnen-Terrasse erholen, mit Blick in eine liebliche Landschaft. Während Sie nach einem harten Arbeitstag entspannen, können die Kinder im eigenen Garten spielen und toben. Ihre Gartenmöbel lassen sich problemlos im dazugehörigen Schuppen verstauen.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf 4 Etagen und 5 Zimmer. Im Gartengeschoss, das zusätzlich von der Terrasse aus erreichbar ist, befinden sich der Gewölbekeller und weitere Nebenräume, die sich gerade im Ausbau befinden. Es entsteht eine kleine Sommer-Küche mit möglichem Essbereich, ein Zimmer für die individuelle Nutzung und ein Flur. Ein Öl-Ofen kann zudem ohne großen Aufwand angeschlossen werden - dadurch ist eine wohnähnliche Atmosphäre gegeben.

Das Erdgeschoss mit imposanten Wohn-/Essbereich und gehobener offener Hochglanz-Küche mit Gas-Herd begeistert nicht nur den Hobbykoch. Das hochwertige Tageslichtbad besticht durch seinen Wohlfühlfaktor. Neben der besonderen Atmosphäre, verleiht die exklusive Auststattung wie z.B. die Wannen-Duschkombination mit Glas-Duschabtrennung (ESG), das Bidet und der Keramik-Doppelwaschtisch mit zusätzlichen Spiegelschränken und ein eigener Öl-Ofen, einen Hauch von Wellness.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und einem Durchgangszimmer mit Öl-Ofen. Letzteres kann individuell z.B. als weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein Studiozimmer mit weiterer Schlafmöglichkeit befindet.

Neben einem Außenstellplatz, der von der Stadt fest zugeordnet ist, kann zusätzlich eine angemietete Garage mit Fernbedienung und Sektionaltor übernommen werden. Beide Parkmöglichkeiten befinden sich ca. 40 Meter vom Haus entfernt. Zusätzlich könnten weitere Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie. Nicht lange warten, sondern Lange anrufen!