Qualität, die man spürt: moderne Doppelhaushälfte in Top-Zustand

Immobilien-Profil
Diese einladende Doppelhaushälfte vereint ein harmonisches Wohngefühl mit moderner Technik, einer gefragten Lage und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Auf ca. 112 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse mit ca. 10 m² ist hierbei nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten und erweitert die Wohnqualität zusätzlich um einen Außenbereich.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von hellen Räumlichkeiten, einer angenehmen Wohnatmosphäre, funktionalen Grundrissen und einem ausgewogenen Zusammenspiel aus Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Verbindung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Substanz
Die im Jahr 2011 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Das Gebäude wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet, während das Kellergeschoss massiv ausgeführt ist. Die gedämmten Außenwände tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstützen gleichzeitig die energetische Qualität des Hauses.
Auch bei der weiteren Ausführung wurde Wert auf einen zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die oberste Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt und trägt damit zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie nutzt die in der Außenluft enthaltene Umweltenergie und ermöglicht einen zeitgemäßen Heizbetrieb. In Kombination mit der vorhandenen Fußbodenheizung wird eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in den Wohnräumen gewährleistet.
Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden verbinden einen hohen Wohnkomfort mit einer guten energetischen Ausstattung. Abgerundet wird die solide Bauweise durch das klassische Satteldach, das dem Haus eine zeitlose und ansprechende architektonische Gestaltung verleiht.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide, energieeffiziente Bausubstanz mit zeitgemäßer Haustechnik und einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Highlight
Diese Immobilie verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer energieeffizienten Ausstattung. Die großzügige und familienfreundliche Aufteilung schafft auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Helle Wohnbereiche, der direkte Zugang zur Terrasse sowie der Balkon sorgen dabei für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Auch technisch überzeugt das Haus mit einem modernen und zukunftsorientierten Konzept. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung ermöglicht eine effiziente und gleichmäßige Beheizung. Gedämmte Außenwände, die gedämmte oberste Geschossdecke sowie dreifach isolierverglaste Fenster unterstützen die energetische Qualität des Hauses und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch praktische Nutzflächen im Untergeschoss, den direkten Zugang zwischen Keller und Garage sowie zusätzliche Staumöglichkeiten im Dachspeicher. So verbindet das Haus Komfort und Wohnlichkeit mit den praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.
Die gefragte Lage in Heimsheim ergänzt dieses attraktive Gesamtpaket und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Ein Zuhause, das durch seine Kombination aus Wohnqualität, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit überzeugt.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört ein Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es nur wenige Meter vom Gebäude entfernt.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.

Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO