Außergewöhnliche DG-Galerie-Wohnung mit traumhaftem Ausblick inkl. Garage

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit! Diese außergewöhnliche 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Nufringen - nur 250 m vom Gemeindekern entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Wohneinheiten, wurde 1973 in massiver Ausführung gebaut.

Die lichtdurchflutete Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen mit ca. 108 m² Wohnfläche und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand ins Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen Zugang zum ersten Ostbalkon, der auch mit einem weiteren Zugang, von der Küche aus, begehbar ist. Nicht nur von dort haben Sie einen schönen Blick über die Dächer Nufringens. Im angrenzenden Bereich befinden sich das hochwertige Tageslichtbad und ein separates WC. Beides wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert und genügt höchsten Ansprüchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und giebelhoher Decke, die bis in die Galerie reicht, ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier trifft man sich nicht nur zum Essen. Hier werden die Ereignisse des Tages besprochen. Hier lädt man Familie und Freunde ein. Die offene Küche inkl. neuwertigem Backofen mit übergroßem Cerankochfeld, bietet auch für gemeinsame Kochstunden genug Platz. Nicht nur das! Viele werden Sie um den Ausblick beneiden, den Sie dabei haben werden. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss garantiert Ihnen zudem kurze Wege.
Neben dem besagten ersten Ostbalkon, gibt es eine ansprechende Dach-Loggia, die Sie auf der Südseite mit einem guten Platzverhältnis und viel Sonne verwöhnen wird. Die Loggia wurde 1998 modernisiert und besticht ebenfalls durch einen schönen Ausblick und ihre Uneinsehbarkeit.

Der Bereich unterhalb der Treppe eignet sich ideal als Arbeitsbereich für ein Home-Office. Die Galerie auf der zweiten DG-Ebene bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Wohn-/ Arbeits- oder Gästezimmer, hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Ostseite, mit zweitem Balkon, ist giebelverglast und ermöglicht Ihnen einen fantastischen Ausblick bis hin nach Gärtringen und Rohrau.

Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung! Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 15.000 EUR erhältlich ist.

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Ihr Team von Lange Immobilien