Außergewöhnliches Wohnen mit ELW auf ca. 350 m² | Exklusive Ausstattung | 2 Garagen | S-Bahnnähe
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Objekt ist leider schon verkauft. Suchen Sie etwas vergleichbares oder möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Dann gilt - Nicht lange warten, sondern Lange anrufen!
Hier werden Wünsche wahr! Das exklusive einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Nufringen - in unmittelbarer Nähe des Gemeindekerns.
Das Haus, welches 1992 gebaut wurde, besitzt einen großzügigen Wohnkomfort der seinesgleichen sucht:
Circa 350 m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer, 2 Bäder, eine große Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum und einem riesigen Studio im Dachgeschoss, welches Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Hobbys bietet und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie eine ganz besondere Note der Wohnqualität.
Hervorzuheben im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essbereich mit angrenzender großzügiger Küche, offenem Kamin und Terrassenzugang. Ein vom Flur aus beeindruckender geschwungener Treppenaufgang führt Sie in die Galerie des Obergeschosses. Von dort aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und elegantem Tageslichtbad en suite. Desweiteren verfügt dieses über einen Zugang zum Süd-Balkon. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (eines ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon) und ein weiteres Tageslichtbad runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Im Dachgeschoss sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das riesige Studio mit über 80 m² Wohnfläche bietet Ihren Hobbys die nötigen Entfaltungsmöglichkeiten.
Die sehr gut geschnittene Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain eignet sich sowohl für den eigenen Bedarf als auch für eine mögliche Vermietung.
Sie haben mehrere Autos? Wir haben die Lösung - das Haus verfügt über zwei Garagen und die Stellplätze davor, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Ihr Team von Lange Immobilien
Das exklusive Haus teilt sich folgendermaßen auf:
UG:
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang inkl. Küche und Bad mit ca. 40 m²
- Garagenzufahrt mit Durchgangstür (Schleuse)
- Abstellraum
- Waschraum
- Heizraum
EG/Hochparterre mit ca. 120 m²:
- Eingangsbereich/Windfang
- Gäste-WC
- Großes Zimmer/Büro
- Foyer/Garderobe
- Abstellraum
- Küche inkl. EBK mit Hauswirtschaftsraum
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse
OG/Galerie mit ca. 115 m²:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, TGL-Bad en suite und Zugang zur Süd-Dachterrasse
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- 2. Tageslichtbad mit Dusche
- 2. Kinderzimmer/Gästezimmer ebenfalls mit Zugang zum Süd-Balkon
DG/Atelier mit ca. 85 m²:
- Riesiger offener Bereich für die individuelle Nutzung
Bodenbeläge:
- Marmorfliesen, Laminat und Teppich
Sonstige Ausstattung:
- Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze davor (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster doppelisolierverglast
- Die Wände sind fein/glatt verputzt und werden frisch gestrichen
Nufringen mit ca. 5360 Einwohnern ist eine selbstständige Gemeinde des Landkreises Böblingen und liegt im oberen Gäu, 2 km von Herrenberg und 13 km von Böblingen entfernt. Außerdem verfügt der Ort mit Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke und Supermarkt über eine sehr gute Infrastruktur
Auch die verkehrsgünstige Lage spricht für sich:
Nufringen liegt an der Bundesautobahn 81 (Singen-Stuttgart) und der Bundesstraße 14 (Stockach-Stuttgart). Nufringen liegt zudem an der Gäubahn Stuttgart-Singen mit der Linie S1 (Kirchheim Teck-Stuttgart-Herrenberg) der S-Bahn Stuttgart und verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt mit kostenlosen P+R-Plätzen, der nur ca. 500 m entfernt liegt.
Über die Autobahn bzw. mit der S-Bahn sind der ca. 35 km entfernte Flughafen Stuttgart und die Landeshauptstadt Stuttgart gut zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, Ihr Team von Lange Immobilien.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Ihr Ansprechpartner:
Dennis M. Lange
07051 - 979 26 33
0176 - 6177 9119
Ansprechpartner
Mobil: +49 176 61779119
lange@langeimmo.de
x\\
Energieausweis (Bedarfsausweis)
156,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 156,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-05-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden