Exklusive Villa | Parkähnliches Grundstück | Wohnkultur auf höchstem Niveau | Wellnessbereich

Exklusive Villa mit parkähnlichem Grundstück von ca. 3.009 m² in bester Lage von Pforzheim - Wohnkultur auf höchstem Niveau mit Loft-Charakter, Wellnessbereich und außergewöhnlichem Raumangebot

Immobilien-Profil
Diese außergewöhnliche Villa vereint eindrucksvolle Großzügigkeit, stilvolle Architektur und ein Wohnerlebnis, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Auf einem beeindruckenden, komplett eingezäunten Grundstück von ca. 3.009 m² eröffnet sich eine private Wohnwelt mit ca. 310 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 373 m² Nutzfläche. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Ausstrahlung dieser Immobilie. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem offenen Wohnkonzept, großzügigen Sichtachsen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und hochwertigem Industrial Design.
In bester Lage von Pforzheim gelegen, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Wohnqualität, Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Außenflächen, die großzügigen Terrassen und die vielfältig nutzbaren Wohnbereiche schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ, entspannend und inspirierend wirkt. Hier wohnen Sie nicht einfach nur - Sie genießen ein Lebensgefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Substanz
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und steht damit für eine solide und langlebige Gebäudesubstanz. Im Jahr 2019 erfolgte eine aufwendige Modernisierung, die das Anwesen technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht hat.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Besonders angenehm ist die nahezu im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen außer dem Keller für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Ein Flachdach unterstreicht die moderne Architektursprache des Hauses und harmoniert perfekt mit dem offenen Charakter der Immobilie.
Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine gelungene Verbindung zwischen wertbeständiger Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Für die Bewohner bedeutet dies ein wohnliches Ambiente mit hoher Alltagstauglichkeit und einem überzeugenden Gesamtbild.

Highlight
Diese Villa ist eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Das parkähnliche, ca. 3.009 m² große Grundstück schafft eine seltene Kombination aus Freiheit, Privatsphäre und Lebensqualität. Die großzügigen Terrassen laden dazu ein, den Blick über das weitläufige Grundstück schweifen zu lassen, die Sonne zu genießen und besondere Momente im Freien zu erleben.
Der offene Loft-Charakter des Erdgeschosses, die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die großformatigen Bodenfliesen, die nahezu flächendeckende Fußbodenheizung sowie die stilvolle Gestaltung vermitteln ein exklusives Wohngefühl. Hinzu kommen der Wellnessbereich mit Sauna, der beeindruckende Hobbyraum mit Bar sowie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der beiden großzügigen Dachterrassen.
Besonders bemerkenswert ist die gelungene Verbindung aus emotionaler Wohnatmosphäre und repräsentativer Architektur. Die umfangreiche Modernisierung im Jahr 2019 verleiht dem Anwesen einen zeitgemäßen Charakter, während die großzügigen Flächen zahlreichen Wohn- und Nutzungskonzepten Raum geben. Hier zu wohnen bedeutet, einen Ort zu besitzen, der gleichermaßen Rückzugsort, Lebensmittelpunkt und Ausdruck eines besonderen Lebensstils ist.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus. Vor der Garage stehen zusätzlich Parkmöglichkeiten für weitere zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

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