Grundstück mit Weitblick in Schömberg | 683 m² | Ruhige Lage im Nordschwarzwald
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Wer auf der Suche nach einem besonderen Ort für sein zukünftiges Zuhause ist, könnte hier genau das finden, was er sich schon lange vorgestellt hat: ein Grundstück in naturnaher Lage, mit schönem Ausblick und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
In angenehmer Wohnlage von Schömberg befindet sich dieses ca. 683 m² große Baugrundstück in leichter Hanglage. Die erhöhte Position verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und eröffnet reizvolle Ausblicke in die grüne Umgebung des Nordschwarzwaldes. Hier genießen Sie eine Atmosphäre, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.
Ob sonnige Stunden auf der Terrasse, ein weitläufiger Garten oder ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpasst - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Die Grundstücksgröße eröffnet ausreichend Raum für individuelle Planungskonzepte und die Schaffung eines Zuhauses mit besonderem Charakter.
Die bauplanungsrechtliche Beurteilungsgrundlage richtet sich nach § 34 BauGB. Eine mögliche Bebauung hat sich demnach an der umliegenden Nachbarbebauung zu orientieren und sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einzufügen. Das Grundstück wird grundsätzlich als bebaubar angesehen. Ein im Jahr 2020 erteilter Bauvorbescheid ist zwischenzeitlich abgelaufen und besitzt keine Rechtswirkung mehr. Interessenten wird daher empfohlen, die konkrete Bebaubarkeit, mögliche Bebauungsparameter sowie die Erschließung des Grundstücks im Rahmen einer neuen Bauvoranfrage mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen.
In Verbindung mit der attraktiven Hanglage eröffnet sich hier die Chance, ein Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität Schömbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren direkt vor der Haustür ein. Auch die Anbindung überzeugt: Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahn A8 mit Anschluss in Richtung Stuttgart und Karlsruhe befindet sich nur rund 15 Fahrminuten entfernt.
Dieses Grundstück ist weit mehr als nur ein Bauplatz. Es bietet die Chance, einen Ort nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu den persönlichen Lebensplänen passt. Ein Platz für neue Ideen, schöne Erinnerungen und eine lebenswerte Zukunft im Nordschwarzwald.
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Lage
Als heilklimatischer Kurort im nördlichen Schwarzwald zählt Schömberg mit rund 8.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten der Region. Umgeben von Wäldern und sanften Höhenzügen bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim. Eingebettet zwischen den Tälern von Enz und Nagold vereint Schömberg naturnahe Erholung mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Der weitläufige Kurpark, zahlreiche Aussichtspunkte sowie die reizvolle Schwarzwaldlandschaft verleihen dem Ortsbild einen besonderen Charakter.
Infrastruktur
Schömberg umfasst die Ortsteile Bieselsberg, Langenbrand, Oberlengenhardt und Schwarzenberg. Vor Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ärzte, Apotheken sowie die nahegelegenen Kliniken in Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim sichern die medizinische Versorgung.
Bildung | Familie
Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten sowie der Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Calw, Bad Liebenzell, Bad Wildbad und Pforzheim und sind gut erreichbar.
Freizeit
Die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwaldes bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, der Kurpark, Aussichtspunkte sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für Erholung und Abwechslung in jeder Jahreszeit.
Verkehrsanbindung
Schömberg ist über die Bundesstraßen B294 und B296 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die A8 ist in rund 20 bis 25 Minuten, die A81 in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Calw, Bad Liebenzell, Bad Wildbad und Pforzheim. Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Bad Liebenzell und Pforzheim.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden
o Bad Liebenzell: ca. 8 km
o Unterreichenbach: ca. 9 km
o Calw: ca. 15 km
o Bad Wildbad: ca. 13 km
o Althengstett: ca. 16 km
o Weil der Stadt: ca. 24 km
o Pforzheim: ca. 25 km
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