Traumwohnung mit mediterranem Wohnflair und allen Möglichkeiten in gefragter Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Schwieberdingen, welches im Jahr 2003 gebaut wurde. Ländlich und doch zentral ist hier die Devise - die gute Infrastruktur im Ort und die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart mit den sehr guten Verkehrsanbindungen wie der B10 und der A81 unterstreichen die äußerst interessante geografische Lage im Großraum Stuttgart.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die an eine Gas-Zentralheizung angeschlossen ist. Mit dem Aufzug gelangen Sie zudem überall barrierefrei in die einzelnen Etagen, sogar in den Keller und in die Tiefgarage - dadurch ist diese Immobilie für Jung und Alt gleichermaßen interessant.
Circa 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf Eingangsbereich/Flur, separates WC, modernes Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und einem großzügigen Südost-Balkon.
Der offene Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenster- und Schiebetürenelementen ist neben dem sehr großzügigen Balkon ein absolutes Highlight. Letzterer lädt zum Entspannen ein und verleiht mit seinem mediterranen Wohnflair und dem schönen Ausblick einen ganz besonderen Wohnkomfort.
Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung! Die Wohnung verfügt über einen schönen Tiefgaragenstellplatz, welcher dazu erworben werden kann.
Es spielt dabei keine Rolle, ob Sie selber einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage sehen. Die Wohnung ist an gute Mieter vermietet und kann nach Absprache unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen bezogen werden.
Nutzen Sie die aktuell niedrigen Zinsen und ergreifen Sie die Gelegenheit eine schöne Wohnung in gefragter Lage zu erwerben.
Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Ihr Team von Lange Immobilien
Die attraktive Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
- Eingangsbereich/Flur
- Separates WC
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Teiloffene Küche ohne EBK
- Offener Wohn-/Essbereich
- Großzügiger Balkon
Bodenbeläge:
Die Wohnung verfügt im Flur, im Bad, im separaten WC und in der Küche über Fliesen.
Der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Sonstige:
- Fußbodenheizung
- Vollwärmeschutz
- Kunststoff-Doppelisolierglasfenster nach Stand der Technik
- Kellerteil
Technik:
- Kabelanschluss
- Internet via unitymedia, Telekom (TAE Buchse) oder sonstigen Provider möglich
Gemeinschaftlich:
- Wasch- und Trockenraum (Stellplatz für eigene Waschmaschine und Kondenstrockner möglich)
- Fahrradraum
Die Wohnung befindet sich im attraktiven Neubaugebiet Hülbe-Ost IV. Ein kleiner Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schwieberdingen ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg. Sie liegt rund fünf Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und nur zehn Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Schwieberdingen ist gekennzeichnet durch sein mildes Klima. Neben den milden Temperaturen sind die lange Sonnenscheindauer, die geringen Niederschläge und niedrige Windgeschwindigkeiten bei großer Häufigkeit von Windstille charakteristisch.
Die sehr gute Infrastruktur spricht für sich. So befinden sich zahlreiche Geschäfte wie Rewe, Lidl, Rossmann und Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen im Ort.
Die nächste Autobahn-Anschlussstelle auf die A 81 ist Stuttgart-Zuffenhausen, etwa 3 km südöstlich von Schwieberdingen, die Sie über die B10 erreichen. Die Strohgäubahn verkehrt regelmäßig zwischen Korntal und Heimerdingen (bzw. einzelne Züge weiter nach Weissach) über den Bahnhof Schwieberdingen im Süden des Ortes. Darüber hinaus verfügt Schwieberdingen über einige lokale und regionale Busverbindungen, die dem Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart angehören. Im Moment ist der Anschluss an die geplante Stadtbahn Ludwigsburg im Gespräch.
Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 25 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.
Gewerbe, Industrie, Handel und Dienstleistung sind mit ca. 700 Betrieben vertreten und ca. 8.000 Beschäftigte arbeiten täglich in Schwieberdingen. Mit ca. 5.500 Beschäftigten stellt die Weltfirma Robert Bosch GmbH mit ihrer Entwicklungszentrale im Unternehmensbereich Kraftfahrzeugtechnik das größte Potential.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Kontaktanfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Dennis M. Lange
07051 - 979 26 33
lange@langeimmo.de
Ansprechpartner
Mobil: +49 176 61779119
lange@langeimmo.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
90,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2008-11-16 |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2018 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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