Ausbaufähiges Wohnhaus + "Bauplatz" in gefragter Aussichts-Lage

Haben Sie den Wunsch mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden zusammen zu ziehen und suchen dafür eine geeignete Immobilie? Oder sehnen Sie sich danach ein eigenes Haus mit viel Ausbaupotenzial und einem schönen Garten zu besitzen? Wollen Sie sich eventuell eine Vermietungsmöglichkeit offen halten? Vielleicht suchen Sie auch ein Haus mit zusätzlichem Grundstück und der Option ohne Bauzwang irgendwann für Ihre Kinder oder Enkel zu bauen. Dann könnte dieses außergewöhnliche Objekt genau das Richtige für Sie sein!

Wir präsentieren Ihnen heute ein sehr solides Ein-/ bis Zweifamilienhaus mit großer Scheune (zusätzlicher Bauplatz) auf einem 1184 m² großen Grundstück in leichter Hanglage, welches im Jahre 1984 in massiver Ausführung erbaut wurde und sich in beeindruckender Aussichtslage von Simmozheim befindet. Die Gemeinde Simmozheim liegt nur 4 km von Weil der Stadt (Region Böblingen) entfernt. Kein Wunder also, dass dieser Ort zu den gefragtesten des ganzen Calwer Immobilienmarktes gehört.

Das unglaublich vielseitige Anwesen bietet neben der eigenen Ausbaumöglichkeit, einer zweiten vollwertigen Wohnung im Dachgeschoss, noch ein weiteres großes Haus auf dem angrenzenden "Scheunengrundstück" zu bauen. Nach dem möglichen Abbruch stehen Ihnen ca. 600 m² Grundstück in perfekter Ausrichtung und beeindruckender Aussichtslage zur Verfügung. Eine anschließende Grundstücksteilung mit Weiterverkauf ist ebenfalls möglich. Unabhängig davon bietet Ihnen die große Scheune, zusammen mit der hauseigenen Werkstatt im Untergeschoss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit dienlichem Kachelofen und Zugang zum großzügigen Südbalkon mit wunderschönem Rundumblick und ganztägiger Sonne. Angrenzend befindet sich die Küche inkl. Einbauküche mit integrierter Speisekammer. Neben einem Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Südbalkon bietet, gibt es ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad liegt genau dazwischen und verfügt über ein Waschbecken, ein WC, ein Urinal und eine Dusche. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster. Der fast ebenerdige Hauszugang ermöglicht auch der älteren Generation einen angenehmen Wohnkomfort auf einer Ebene.

Machen Sie doch aus einer Wohneinheit gleich zwei! In dieser Immobilie bekommen Sie die Erweiterungsmöglichkeit auf dem Silbertablett serviert. Im Dachgeschoss hat bereits 1986 ein Teilausbau mit ca. 30 m² Wohnfläche stattgefunden. Neben einem großzügigen Südbalkon mit herrlichem Weitblick, sind viele Anschlüsse und Leitungen vorhanden und erlauben somit eine schnelle Umsetzung der Wohnraumerweiterung in ein Zweifamilienhaus.

Das Wohnhaus mit einer bemerkenswerten Grundfläche von bis zu 153 m² ist voll unterkellert. Der Garten ist pflegeleicht und kann ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine solches Projekt. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien