Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, findet hier einen schönen Platz für einen neuen Lebensabschnitt.
In ruhiger Lage von 75397 Simmozheim wartet dieses ca. 362 m² große Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Die Umgebung ist offen, grün und angenehm ruhig - ideal für alle, die sich ein Zuhause mit mehr Freiraum, Naturbezug und Abstand zum Trubel wünschen.
Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet und ist für Einfamilienhäuser in offener Bauweise vorgesehen. Zulässig sind maximal zwei Wohneinheiten - perfekt für ein liebevoll geplantes Einfamilienhaus oder ein Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung.
Ein großer Vorteil: Das Grundstück ist laut Auskunft der Gemeinde hinsichtlich Wasser und Abwasser bis zur Grundstücksgrenze erschlossen. Die Versorgung mit Strom und Telekommunikation ist separat über die jeweiligen Versorger zu klären. Damit sind wichtige Schritte auf dem Weg zum eigenen Zuhause bereits vorbereitet.
Auch die spätere Gestaltung fügt sich wunderbar in das naturnahe Umfeld ein: Wasserdurchlässige Beläge für Zufahrten und Stellplätze, eine Zisterne mit mindestens 3 m³ Volumen, eine begrünte Gartengestaltung sowie mindestens zwei Bäume schaffen eine lebendige, nachhaltige Atmosphäre. Reine Schottergärten sind nicht vorgesehen - stattdessen darf hier ein Garten entstehen, der Mensch und Natur Raum gibt. Pro Wohneinheit sind mindestens zwei Stellplätze einzuplanen.
Für das Gebiet liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor.
Simmozheim verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und alles Wichtige für den Alltag befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung. Auch Calw, Weil der Stadt, Renningen, Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart sind gut erreichbar.
Dieses Grundstück ist weit mehr als nur ein Bauplatz - es ist der Anfang von etwas ganz Eigenem. Hier entsteht nicht einfach ein Haus, sondern ein Zuhause, das genau zu Ihren Vorstellungen passt. Ein Ort mit Raum für Familie, Rückzug und Lebensqualität. Ein Garten für sonnige Nachmittage, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Umgebung, die Ruhe schenkt und zugleich das gute Gefühl vermittelt, wirklich angekommen zu sein. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume von Anfang an selbst zu gestalten - auf einem Grundstück, das Ihnen die Freiheit bietet, Zukunft, Geborgenheit und Lebensfreude nach Ihren eigenen Wünschen zu verwirklichen.
Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
Unser erfahrenes Team begleitet Sie kompetent, persönlich und unabhängig. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsmöglichkeiten mit Banken aus der Region.
Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Grundstück und wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von LANGE IMMO
Lage
Simmozheim, eingebettet im sanft geschwungenen Hecken- und Schlehengäu, verzaubert mit seinem harmonischen Wechselspiel aus Natur und Dorfleben. Die Lage ist geprägt von einer ländlichen Gelassenheit, die sich mit der Nähe zu pulsierenden Städten vereint und somit sowohl Rückzug als auch Anschluss ermöglicht. Umgeben von ausgedehnten Streuobstwiesen, Wäldern und Feldwegen lädt die Umgebung zu jeder Jahreszeit zu Entdeckungsreisen in der Natur ein. Die charakteristische Dorfstruktur vermittelt Geborgenheit und Tradition - ein Ort, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird.
Infrastruktur
Simmozheim bietet eine gute Grundversorgung in ruhiger, ländlicher Lage. Im Ort stehen Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie in den nahegelegenen Gemeinden Althengstett, Weil der Stadt und Calw. So verbindet Simmozheim naturnahes Wohnen mit einer komfortabel erreichbaren Nahversorgung.
Bildung | Familie
Simmozheim bietet Familien mit Kindern ein verlässliches Bildungsangebot in einem vertrauten Umfeld. Im Ort befinden sich die Grundschule Simmozheim sowie zwei Kindertagesstätten, darunter eine Einrichtung mit Kleinkindbetreuung. Weiterführende Schulen sind in Althengstett, Weil der Stadt und Calw gut erreichbar. So wachsen Kinder naturnah auf und profitieren zugleich von kurzen Wegen zu passenden Bildungsangeboten.
Freizeit
Simmozheim bietet ein vielfältiges Freizeitangebot in naturnaher Umgebung. Die sanfte Hügellandschaft mit ihren Feld-, Wander- und Radwegen lädt zu aktiver Erholung ein. Der nahe Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord begeistert mit Wäldern, klaren Bächen und ruhigen Lichtungen. Sportvereine, ein Reitverein und Gruppen wie die Royal Rangers bieten für Groß und Klein abwechslungsreiche Aktivitäten. Wer Ruhe sucht, findet sie im nahen Wald - mit Vogelgezwitscher, Moosduft und stillen Pfaden als Ausgleich zum Alltag.
Verkehrsanbindung
Simmozheim ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die B295 durchquert den Ort und führt direkt nach Weil der Stadt und Althengstett. Die A8 ist über die Anschlussstelle Leonberg-Ost in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso Stuttgart und der Flughafen. Buslinien verbinden Simmozheim regelmäßig mit den Nachbargemeinden, der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich in Weil der Stadt.
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 8 km nach Calw
- ca. 5 km nach Weil der Stadt
- ca. 19 km nach Sindelfingen/Böblingen
- ca. 17 km nach Leonberg
- ca. 35 km nach Stuttgart
Ansprechpartner
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 01577 7404734
s.brighina@langeimmo.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden