Modernisiert, großzügig und charmant | Ein Wohnhaus, das viele Wünsche erfüllt!

Hier werden Wünsche wahr! Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie zum verlieben:
Zeitgemäß, großzügig, vielfältig, gemütlich und charmant zu gleich - dies sind Eigenschaften, die Sie auf Anhieb mit dem außergewöhnlichen Wohnhaus verbinden werden. Das Objekt befindet sich auf einem 346 m² großen Grundstück in Effringen, einem Teilort der Gemeinde Wildberg.

Das Wohngebäude wurde im Jahre 1911/1912 in sehr aufwendiger Fachwerkbauweise errichtet. Der Bauherr selbst betrieb zu Beginn einen Teil der Wohnräume als Zigarrenfabrikation. Diese wurde ca. 1920 aus Platzgründen in den damals neuen Anbau (u. a. heutige Garage) verlegt.

Moderne und bauzeittypischer Charme des frühen 20. Jahrhunderts treffen hier aufeinander.
Speziell zwischen 2005-2018 wurde die Immobilie von den aktuellen Eigentümern laufend modernisiert.
Dadurch konnte die gute Substanz überwiegend erhalten und auf den heutigen Standard angehoben werden. So ist zeitgemäßer Wohnkomfort mit ursprünglich erhaltenen Stil-Elementen gekonnt kombiniert, wie der wunderschönen, original erhaltenen Holztreppe, die sich vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss durchzieht.

Stolze 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 7 Zimmer, eine große Wohnküche mit Terrassenzugang, zwei moderne Tageslichtbäder und den Fluren im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt der angrenzende Anbau, der Ihnen zusätzlich, speziell im Dachgeschoss, ungeahntes Ausbaupotenzial für eine Wohnraumerweiterung auf ein bis zwei Ebenen bietet.

Sie haben mehrere Autos? Wir haben die Lösung - das Haus verfügt über eine große Einzelgarage im Anbau mit Außenzugang auf die Terrasse. Auch vor der Garage können mühelos ein bis zwei weitere Autos abgestellt werden. Zudem ist der Anbau voll unterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage zusammen mit dem abgetrennten Öltanklager.

Mit dem Dachboden und den beiden großen Kellerräumen im Untergeschoss des Wohnhauses, gibt es zudem weitere dienliche Nebenräume.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien