Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gepflegtes 3-Familienhaus | In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen | Doppelgarage | 2 Stellplätze

Nord-Ansicht Zugang Haupteingang_

599.000,- €

VERKAUFT

Nordost-Ansicht

Garten Terrasse Souterrain

Süd-Ansicht Garten

NNW-Ansicht Doppelgarage

Hauseingangsbereich

Wohnliche Diele

Küche | Gäste-WC | Esszimmer

Gäste-WC

Rustikale Küche in U-Form

Esszimmer | Zugang zum Balkon

Balkon entlang der Ostseite

Einladender Wohnbereich

Holzkamin m. wohligem Ambiente

Wohnzimmer | Fensterfront

Ausblick aus dem Schlafzimmer

Diele | Flur in die Zimmer

Helles Schlafzimmer Ansicht 1

Blick nach draußen

Kinderzimmer Ansicht 1

Arbeits- Kinderzimmer

Tageslichtbad mit Dusche

Eckbadewanne, Bidet | WC

Eingangsbereich Garderobe

Küche Stauraum im Kniestock

Küche mit Spüle, Cerankochfeld, Spülmaschine und toller Aussicht

Küche Wohn- Essbereich

Wohn- und ....

Essbereich

Zugang zum Ost-Balkon

Balkon Ostseite Ansicht 1

Balkon Ostseite Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Dachterrasse Südseite

Tageslichtbad

Badewanne | Dachfenster

Sep. WC

1. Kinder-/ Arbeitszimmer Ansicht 1

1. Kinder-/ Arbeitszimmer Ansicht 2

2. Kinder-/ Arbeitszimmer Ansicht 2

Souterrain Eingang

TGL-Bad Flur

TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Eingangsbereich Blick in den Abstellraum

Zimmer/ Abstellraum

Abstellkammer

Essbereich und Zugang zur Terrasse

Sitzplatz Terrasse Ansicht 1

Süd-Terrasse Ansicht 2

Blick ins Wohnzimmer und Küche

Geräumiges Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 2

Ausblick Garten

Küche mit EBK

Sep. WC

Keller Holzlagerraum

Zugang in den Kellerbereich

Keller Großzügige Lagermöglichkeiten

Keller Waschküche

Keller Heizraum Ansicht 2

Werkstatt Ansicht 1

Werkstatt Ansicht 2

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

72218 Wildberg-Schönbronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 5355

Wohnfläche (ca.) 306 m²

Zimmer 12

Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Baujahr

1982

Letzte Modernisierung

2021

Grundstücksfläche (ca.)

748 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

490,- €

Heizkosten (ca.)

359,- €

Warmmiete (ca.)

2.255,- €

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Anzahl 4

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes und ansprechendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das 1982 sehr solide in massiver Ausführung errichtet wurde und sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wildberg OT Schönbronn befindet.

Träumen Sie von einem hervorragend aufgeteilten Mehrgenerationenhaus für sich und Ihre ganze Familie, in welchem Sie immer zusammen treffen können aber auch jeder seinen Rückzugsort genießen kann? Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen dafür, die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen.

Genießen Sie Ihren wohlverdienten Urlaub doch einfach auf dem 748 m² großen Grundstück und erschaffen Sie Ihre eigene grüne Oase, z.B. mit eigenem Gemüse- und Obstanbau und einem Spielplatz für Ihre Kinder.

Ca. 306 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen mit je einer abgeschlossenen Wohneinheit, wovon jede mit einer modernisierten Fußbodenheizung, EBK und TGL-Bädern ausgestattet ist. Die DG-Wohnung verteilt sich auf 98 m² und 4 Zimmer, die EG-Wohnung auf ca. 135 m² mit 5 Zimmern und die Souterrain-Wohnung auf ca. 72 m² mit 3 Zimmern.

Ein paar weitere Informationen für Detail-Liebhaber:
Die Wände sind massiv und aus Hochlochziegeln errichtet. Die Elektrik ist 3-adrig. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und überzeugt nicht zuletzt durch die 2013 in Betrieb genommene Luft-Wärmepumpe, die alle Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung beheizt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Laminat - in den Fluren, Wohnzimmern und Bädern um Fliesen. Die Photovoltaikanlage speist Sonnenenergie ein und wandelt diese durch einen Wechselrichter in Wechselstrom um, die bei einem Netzbetreiber (Einspeisegarantie-Vertrag bis Ende 2027) eingespeist wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Funkfernbedienung, zwei Stellplätzen und die ruhige Anliegerstraße, die sich durch ein gewachsenes Wohngebiet auszeichnet.

Sowohl die traumhafte ländliche Umgebung, die gut durchdachte Raumaufteilung, als auch die Nähe zum Mittelzentrum Böblingen/Sindelfingen und großen Kreisstadt Calw, machen diese Immobilie zu einer absoluten Rarität auf dem regionalen Häusermarkt.

Wenn Sie eine solide Immobilie für die ganze Familie oder mit Vermietungsmöglichkeit in traumhafter Umgebung suchen, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und renovieren können, bietet dieses Haus alle Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim endlich zu verwirklichen.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Team von LACH.IMMO GmbH

DG mit ca. 98 m²

- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche mit EBK
- TGL-Bad
- Separates WC
- Flur
- Balkon
- Dachterrasse

EG mit ca. 136 m²

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Esszimmer
- Küche mit EBK
- Bad
- Gäste-WC
- Diele
- Flur
- Balkon
- Doppelgarage

UG mit ca. 72 m²

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- Flur mit Essbereich
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Terrasse

Nebenräume UG mit ca. 103 m²

- Holzlager
- WC
- Heizung
- Waschküche
- Flur
- Werkstatt
- Treppenhaus KG | EG

Wildberg-Schönbronn
Die Stadt Wildberg mit ca. 10.108 Einwohnern ist ein sehr beliebter, sonniger Ort
im Landkreis Calw und bildet mit ihren vier Stadtteilen Effringen, Gültlingen, Sulz am Eck und Schönbronn in landschaftlich sehr reizvoller Lage im Nagoldtal eine Schnittstelle des Nordschwarzwalds mit dem Hecken- und Schlehengäu.
Der Stadtteil Schönbronn liegt westlich von Wildberg auf der Hochfläche des oberen Buntsandsteins. Das Dorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich durch seine ruhige, nebelfreie Hochlage zwischen freier Feldflur und ausgedehnten Wäldern aus.
Weit bekannt, über die Stadtgrenzen hinaus, findet alle 2 Jahre der historische Schäferlauf statt. Zu diesem traditionellen Fest werden viele Gäste aus Nah und Fern willkommen geheißen, die hier Erholung, Kultur, eine erstaunliche Naturvielfalt sowie eine hervorragende Gastronomie genießen.

Bildung | Familie
Wildberg verfügt über eine Haupt- und eine Realschule, welche im "Bildungszentrum Wildberg" zusammengefasst sind. Außerdem gibt es in der Kernstadt und den Ortsteilen Effringen, Sulz am Eck und Gültlingen jeweils eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Städten Nagold, Herrenberg, Böblingen und Calw.

Infrastruktur | Einkaufsmöglichkeiten
Wildberg mit seinen Teilorten bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzger, einen Imker sowie ein Blumengeschäft stehen zur Verfügung. In Wildberg selber (ca. 5 Fahrminuten), gibt es größere Supermärkte wie z.B. Lidl und Edeka sowie einen Hofladen. Vor Ort finden Sie auch ein Fitnessstudio, diverse Ärzte, Physiotherapeuten, Tankstelle, Apotheke, Banken, verschiedene Handwerker und die Post.
Durch ein vielfältiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Geselligkeit ist für Ihren Ausgleich vom Alltag gesorgt. Diverse Restaurants, das Wildberg-Museum, Freizeitpark oder Wildgehege sowie ein sehr gut ausgebautes Radwege- und Wanderwegenetz runden das Angebot ab. Hier findet die ganze Familie das passende Freizeiterlebnis.
Wildberg mit seinen reizvollen Teilorten ist insgesamt ein interessanter und sehr gefragten Wohnort.

Verkehrsanbindung | Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 5 km nach Wildberg
- ca. 9 km nach Gültlingen
- ca.17 km nach Calw
- ca.15 km nach Nagold
- ca.20 km nach Gärtringen
- ca.22 km nach Herrenberg
- ca.32 km nach Sindelfingen/ Böblingen
- ca.48 km nach Pforzheim
- ca.49 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen

Sie erreichen die A81 Singen/Stuttgart in ca. 20 km und so auch den S-Bahnanschluss
Gärtringen S1 Richtung Stuttgart über Böblingen.

- Photovoltaik-Anlage mit 5,1 kWp
- Doppelgarage mit Funkfernbedienung
- 2 Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Holzvertäfelte Decken
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Im EG und UG teils Fenster mit schmiedeeisernen Gittern
- Sehr gepflegter Garten
- Offener Kamin | Kachelofen in Wohn- und Esszimmer
- Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
- Gemeinsam genutzte Kellerräume wie Holzlager, Heizraum, Wasch- und Trockenraum, Werkstatt

Ansprechpartner

Melinda Lange

Telefon: 0176 - 6177 9117
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 0176 61779117
m.lange@lach.immo