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Anzahl der Objekte: 100 | 155

Obj.: 100 | 155

Hübsche 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand

Wohnzimmer mit Essbereich

279.000,- €

VERMIETET

Wohnzimmer | Blick in den Flur

Südbalkon | Markise

Balkon | Zugang zum Wohnzimmer

Badezimmer

Separates WC

Tür zum Vorratsraum

Schlafzimmer

Küche

Küche | Waldseite

Kinderzimmer | Blick in den Wald

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

71032 Böblingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3

Wohnfläche (ca.) 74 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 279.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Letzte Modernisierung

2005

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Abstellraum

Details

Hausgeld (ca.)

347,- €

Etage

Anzahl Etagen

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5,64 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

4,17 % inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LACH.IMMO GmbH zu entrichten.

Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien) in einem ruhigen Wohngebiet, citynah und doch gleich in der Natur.

Das Gebäude wurde 1965 in massiver Ausführung erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Heizöl.

In der lichtdurchfluteten Wohnung, mit Aussicht ins Grüne, werden sich Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen wohl fühlen.

Circa 72 m² verteilen sich auf einen Wohn-und Essbereich mit Balkon (anteilig), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, Bad mit separatem WC, Abstellraum und Flur.

Alle Zimmer sind gut geschnitten und haben helle und pflegeleichte Fliesen- oder Laminatböden. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise, der sowohl windgeschützt als auch überdacht ist.

Die Küche ist mit Einbauküchenmöbeln ausgestattet. Die Elektrogeräte werden vom Eigentümer mitgenommen und sind daher nicht dabei.

Im Keller und auf dem Dachboden, haben Sie insgesamt ca. 30 m² komfortable Lagerfläche. Parkmöglichkeiten am Haus sind vorhanden. Der nächste Discounter ist nur 5 Autominuten entfernt und die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in einer Minute.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie.

Ihr Team von LACH.IMMO.

- gute Raumaufteilung
- Südost-Balkon
- Kellerraum
- Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss
- Trockenboden
- Breitbandanschluss

Der "Rauher Kapf" ist Böblingens kleinster Stadtteil und wird im Stadtarchiv als architektonisch bedeutend bezeichnet. Die Siedlung wurde mittlerweile zum Kulturdenkmal erhoben. Die damals "grüne Wiese" wurde vor ca. 50 Jahren besiedelt und sollt durch seine aufgelockerte und weiträumige Bebauung den Charakter des Waldgebiets erhalten. An der Gemarkungsgrenze wurde eine Aussichtsplattform angelegt, die die Siedlung im verträumten Waldstück in beschaulicher Ruhe ehrt.

Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit ca. 50.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Zusammen mit der angrenzenden Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft am Rande des Schönbuchs, mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb.

Familie und Bildung

Vom Kindergarten bis zum Gymnasium stehen Ihnen vielfältige Bildungsstätten mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Alle Institutionen erreichen Sie mit dem Auto zwischen 5 und 12 Minuten. Einrichtungen im Bereich Jugend- und Seniorenarbeit finden Sie ganz in der Nähe in Schönaich.

Freizeit

In Böblingen beginnt die maximale Erholung direkt vor der Haustür. Hier laden Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Ruhe und Entspannung finden Sie auf den vielen Grün- und Waldflächen rund um die Stadt. Ein vielfältiges Shopping-Angebot rundet die Vielfalt ab und für Reisehungrige liegt der Autobahnanschluss A81 Richtung Singen und Stuttgart und der Flughafen Stuttgart in greifbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- ca. 3 km Schönaich
- ca. 7 km nach Sindelfingen
- ca. 18 km nach Magstadt
- ca. 23 km nach Leinfelden-Echterdingen
- ca. 21 km nach Leonberg
- ca. 23 km nach Herrenberg
- ca. 22 km nach Stuttgart Mitte / Flughafen

Ihr Ansprechpartner:

Tommy Eberwein

07051 - 979 26 33
0178 - 119 15 14

info@lach.immo

Ansprechpartner

Tommy Eberwein

Telefon: 01781191514
Telefax: 07051 80 979 29
Mobil: 0178 1191514
t.eberwein@lach.immo