Außergewöhnliches Wohnhaus in sonniger Traumlage | Einliegerwohnung | Große Doppelgarage

Dieses Traumhaus verbindet sehr guten Geschmack, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine tolle Wohnlage und eine solide Bauweise, um welche Sie viele beneiden werden.

Das architektonisch ansprechende Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, befindet sich in einem gefragten und ruhigen Wohngebiet im Calwer Stadtteil Heumaden. Das Anwesen bildet eine Symbiose mit dem beliebten Calwer Südwesthang, wodurch Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden.

Das außergewöhnliche Wohnhaus, welches in massiver Ausführung 1979 erbaut wurde, verfügt durch die beeindruckenden Terrassenflächen mit Traumaussicht und der großzügig durchdachten Raumaufteilung über einen exklusiven Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Hier können Sie Ihre Freizeit mit idyllischem Blick auf das Calwer Tal genießen und sich schnell vom Alltag erholen - ein Rückzugsort mit garantiertem Entspannungsfaktor.

Circa 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7-8 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, Ankleidebereich, große Wohnküche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum/Büro, Empfangsraum und zwei Gäste WC´s.

Im Erdgeschoss gelangen Ihre Gäste und Geschäftspartner vom Windfang aus, welcher über ein Gäste-WC verfügt, in den dienlichen Empfangsraum.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich, der über eine Fußbodenheizung beheizt wird, beeindruckt neben der ebenfalls versetzten Wohnebene durch die angrenzende großzügige Wohnküche mit Speisekammer, den offenen Kamin und der eindrucksvollen Dachterrasse, die sowohl vom Essbereich als auch von der Wohnküche begehbar ist. Nicht nur von dort haben Sie einen bemerkenswerten Ausblick ins Calwer Tal, der für diese attraktive Lage steht und den exklusiven Wohnkomfort unterstreicht.

Vom geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und separatem WC, gelangen Sie in das Platz bietende Tageslichtbad en suite. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer.

In einem Bereich des Untergeschosses befindet sich die vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang und versetzter Wohnebene. Die großzügigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich mit kleiner Küchenzeile, sorgen mit einem schönen Ausblick und viel Licht für eine gute Atmosphäre. Neben einem Tageslichtbad mit Duschwanne und einem kleinen Abstellraum, gibt es einen eigenen Terrassenbereich, der zur Wohnung gehört.

Unabhängig davon bietet das Untergeschoss weitere ungeahnte Möglichkeiten. Neben einem Hobbyraum im Zwischengeschoss, befinden sich darin zwei weitere schöne Zimmer mit freundlichem Flur und Gäste-WC. Ein separater Ausgang führt Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch im Hochsommer schöne schattige Sitzmöglichkeiten bietet. In den vorhandenen Kellerräumen wäre ein Einbau von Bad und Küche denkbar, so dass auch hier eine weitere abgeschlossene Wohneinheit entstehen könnte.

Sie haben mehrere Autos? Wir haben die Lösung - das Haus verfügt über eine ca. 40 m² große Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb und direktem Hauszugang. Auch vor der Garage können mühelos zwei weitere Autos abgestellt werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien