Ein Zuhause mit viel Fläche & Potenzial | Großzügige Garage & Garten | Attraktive Feldrandlage

Immobilien-Profil
Dieses Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Gestalten und Zukunftsperspektiven miteinander zu verbinden. Auf einem 429 m² großen Eckgrundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit 125,77 m² Wohnfläche, insgesamt 6,5 Zimmern, 2 Bädern sowie vielseitig nutzbaren Außenflächen.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von großzügigen Räumen, einem familienfreundlichen Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders große Familien finden hier die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause mit ausreichend Platz für mehrere Kinder, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Hobbybereiche zu verwirklichen.
Ebenso richtet sich dieses Angebot an Käufer, die Freude daran haben, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Das Haus bietet eine hervorragende Basis, um zeitgemäße Wohnkonzepte umzusetzen und den eigenen Wohnstil Schritt für Schritt einfließen zu lassen. Das attraktive Eckgrundstück mit seinem freien Ausblick in Richtung Leonberg schafft dabei ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist.

Substanz
Die Bausubstanz des Hauses ist für das Baujahr in einem äußerst guten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung mit Heizöl als Energieträger. In den Wohnräumen sind überwiegend Teppichböden verlegt, während Teilbereiche mit Fliesen ausgestattet sind und dadurch eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftig und eröffnet damit eine besondere Chance für Käufer mit eigenen Wohnideen. Statt bereits getroffene Gestaltungsentscheidungen übernehmen zu müssen, können Sie hier Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt in Ihr eigenes Zuhause verwandeln. Die vorhandene Raumstruktur bietet dabei eine hervorragende Grundlage, um zeitgemäße Wohnkonzepte, moderne Ausstattungsdetails und ein auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmtes Wohnambiente zu schaffen. Gerade für Familien oder handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, langfristige Wohnqualität mit persönlicher Gestaltungsfreiheit zu verbinden.

Highlight
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Potenzial für Käufer mit eigenen Wohnideen. Das modernisierungsbedürftige Haus bietet die ideale Grundlage, um Grundriss, Ausstattung und Wohnambiente ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause für die Zukunft zu schaffen.
Ebenso überzeugt die attraktive Feldrandlage von Rutesheim auf einem großzügigen Eckgrundstück mit unverbaubarem Ausblick in östlicher Richtung nach Leonberg. Das Haus liegt in der gefragten Heuwegsiedlung und profitiert von einer attraktiven Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene S-Bahn, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die A8 machen diesen Standort besonders lebenswert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Garage mit direktem Zugang zu einem großen Schuppen. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum, dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvolle zusätzliche Fläche.

Parkmöglichkeiten
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage, der davorliegende Stellplatz zur Verfügung. Für Ihre Gäste bietet die ruhige Anwohnerstraße zahlreiche Parkmöglichkeiten.

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