Am Wächtersberg wartet Ihr Zuhause auf eine neue Geschichte

Immobilien-Profil
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 165,19 m² Wohnfläche auf einem 561 m² großen Grundstück richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie mit Kreativität, Gespür und eigener Handschrift neu gestalten möchten. Die überdachte Terrasse ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt und erweitert das Wohngefühl angenehm in Richtung Außenbereich.
Der Stil der Immobilie ist geprägt von großzügigen Räumen, einer offenen Aufteilung und dem besonderen Charakter eines Hauses, das auf neue Impulse wartet. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln, Materialien neu zu wählen, Farben wirken zu lassen und Schritt für Schritt eine persönliche Wohnvision entstehen zu lassen, findet hier eine spannende Ausgangsbasis.
Die ruhige Lage auf dem Wächtersberg verbindet angenehmes Wohnen mit Natur, Weite und einem wohltuenden Gefühl von Rückzug. Gleichzeitig bietet das Haus genügend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe.

Substanz
Das Haus wurde in einer Fertigständerbauweise errichtet, während der Keller massiv ausgeführt ist.
Das Satteldach ist mit Bitumenschindeln gedeckt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Bei den Fenstern besteht ein gemischter Bestand aus Holzfenstern und doppelisolierverglasten Kunststofffenstern. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.

Highlight
Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus Lage, Grundstück, Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten. Hier finden Menschen mit Ideen die Chance, aus einer soliden Grundlage ein Zuhause zu formen, das ihren eigenen Stil und ihre persönliche Vorstellung vom Wohnen widerspiegelt.
Der Garten schafft viel Freiraum für eigene Konzepte - ob als Rückzugsort, grüne Oase oder liebevoll angelegter Außenbereich.
Ein weiteres Highlight ist die erhöhte Lage auf dem Wächtersberg. Von hier eröffnen sich attraktive Ausblicke über Wildberg, das Nagoldtal und die weitläufige Landschaft des Nordschwarzwalds. Wechselnde Lichtstimmungen, natürliche Farben und die offene Umgebung verleihen dem Standort eine besondere Atmosphäre.
Dieses Haus spricht vor allem Menschen an, die beim ersten Rundgang nicht nur den aktuellen Zustand sehen, sondern bereits eine klare Vorstellung davon entwickeln, welches Zuhause hier entstehen kann.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie Strom- und Wasseranschluss. Zusätzlich stehen Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

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