DHH mit großer Süd-Terrasse in Toplage | Niedrigenergiebauweise

Wir präsentieren Ihnen ein einseitig angebautes Niedrigenergiehaus (DHH), welches über ein Grundstück von ca. 217 m² verfügt und sich in ruhiger Ortsrandlage von Althengstett abseits der Straße befindet. Angrenzende Wiesen und Felder machen die Lage zu einem echten Ruhe- und Entspannungspol und damit zu einer Rarität auf dem Häusermarkt.

Die Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Außenstellplatz wurde erst 1998 in letzter Häuserreihe erbaut.
Die hervorragende Niedrig-Energiebauweise spiegelt sich vor allem in den günstigen Heizkosten wider. Neben 5,5 Zimmern mit raumhohen Fensterelementen, gibt es einen großen Hobbyraum im Untergeschoss, der trotz seiner wohnähnlichen Nutzbarkeit, nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Komfortabel: Der Küchen und Wohnbereich im EG sowie das Bad im DG, werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Rempp Einbauküche.
Die großzügige Südterrasse mit pflegeleichtem Gartenanteil, die durch einen edlen Sichtschutz zum Nachbarn getrennt ist, wird Ihnen und Ihren Liebsten sowohl sonnige als auch erholsame Stunden bescheren. Der Blick ins Grüne lädt zum verweilen ein. Im Eingangsbereich/Flur gibt es zudem ein freundliches Gäste-WC und einen dienlichen Abstellraum.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich das moderne Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Dusche mit Glasabtrennung, Wanne und WC. Außerdem gibt es 3 Zimmer, die aktuell als Büro, Gäste- und Schlafzimmer genutzt werden. Letztere Zimmer sind mit einem Zugang zum Ostbalkon ausgestattet. Die offenen Sparrenbalken in Kombination mit der Holzbalkendecke sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der ausgebaute Spitzboden im 2. Dachgeschoss wird als Studio genutzt. Dieses profitiert neben dem offenen Dachstuhl von der aufwendigen Giebelverglasung. Die Grundfläche von fast 28 m² bietet Ihnen zudem ungeahnte Nutzungsmöglichkeiten.

Außerdem ist die Immobilie voll unterkellert. Es erwartet Sie ein großer gefliesten Kellerraum, ein Waschraum und ein beheizter Hobbyraum, der auch als Wohnraumerweiterung dienen könnte.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien.