Außergewöhnliches Wohnhaus mit Ausbaupotenzial in Traumlage | Einliegerwohnung | Doppelgarage

Dieses ausbaufähige Traumhaus verbindet sehr guten Geschmack, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, eine tolle Wohnlage und eine solide Bauweise, um welche Sie viele beneiden werden.

Das architektonisch ansprechende Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gefragten und ruhigen Wohngebiet im beliebten Calwer Stadtteil Heumaden. Das außergewöhnliche Haus mit wunderschönen Garten wurde zwischen 1978-1980 in massiver Ausführung auf einem 907 m² großen Grundstück errichtet.

Der perfektionistische Eigentümer war mit Leib und Seele Innenarchitekt. Zwischen dem Baubeginn 1978 und der endgültigen Fertigstellung 1987 vergingen fast 10 Jahre - so ist es nicht verwunderlich, dass der Hausbau unglaublich durchdacht und nachhaltig erfolgte. Seitdem wurde das Haus regelmäßig instand gehalten (lediglich die Kellerräume vertragen eine kleine Auffrischung) und hinterlässt somit einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Prägnant ist dabei der offene und großzügige Baustil, der durch eine schon damals sehr moderne Ausstattung und einer hochwertigen hellen Außenverklinkerung aufgefallen ist.

Nie wieder kalte Füße - die angenehme Fußbodenheizung, die von einer modernen Öl-Brennwertanlage betrieben wird, versorgt den gesamten Wohnraum und sogar die Einliegerwohnung. Dank dem parkähnlich angelegten Garten mit großzügigen Terrassen- und Balkonflächen, der neben einem vielfältigen Pflanzen- und Baumbestand auch über zwei kleine Teichanlagen verfügt, genießt man seine Privatsphäre in der eigenen Idylle. Hier können Sie Ihre Freizeit mit Blick auf das Calwer Tal genießen und sich schnell vom Alltag erholen - ein Rückzugsort mit garantiertem Entspannungsfaktor für Sie und Ihre Liebsten.

Circa 254 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen mit 6,5 Zimmer, drei Tageslichtbäder, zwei Wohnküchen, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen Wintergarten. Im östlichen Teil des Dachgeschosses haben Sie ungeahntes Ausbaupotenzial. Die Wohnraumerweiterung wurde bereits vorbereitet (Grundriss/Versorgungsleitungen) - so steht Ihnen nach vollständigem Ausbau, weiterer Wohnraum mit ca. 51 m², der auch als 1-2 Zimmer-Appartement genutzt werden kann, zur Verfügung.

Sie haben mehrere Autos? Wir haben die Lösung - das Haus verfügt über eine ca. 36 m² große Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb und Außenzugang. Auch vor der Garage können mühelos zwei weitere Autos abgestellt werden. Zudem ist die Doppelgarage voll unterkellert. Dort teilen sich die Räumlichkeiten in ein Öltanklager und eine Werkstatt auf.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien