Charmantes und vielfältiges Architektenhaus in Hanglage mit traumhafter Aussicht

Wir präsentieren Ihnen heute eine sehr charmante Immobilie, welche sich auf einem Hanggrundstück mit ca. 415 m² in schöner Aussichtslage im Calwer Stadtteil Hirsau befindet - nur wenige Fahrminuten von der großen Kreisstadt entfernt.

Das vielseitige Architekten-Wohnhaus mit Einzelgarage und Stellplatz wurde 1968 in massiver Ausführung erbaut und seitdem laufend modernisiert. So wurde z.B. zwischen 2000 und 2015 das Hausdach, die Fenster samt Haustürelement, das Bad, teilweise die Böden und die Küche komplett erneuert. Die Heizungsanlage versorgt zwei weitere Nachbarhäuser, dadurch ist die Kostenverteilung 'gedrittelt' und damit eine zukünftige Neuanschaffung überschaubar.

Versetzte Wohnebenen und große Fensterflächen auf der Terrassen- und Gartenebene mit Traumaussicht sorgen für viel Charme und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Hier können Sie Ihre Freizeit mit idyllischem Blick auf das Nagoldtal genießen und sich schnell vom Alltag erholen - ein Rückzugsort mit garantiertem Entspannungsfaktor.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem großen Schlafzimmer über zwei kleine Zimmer für die individuelle Nutzung. Mittels Durchbruch könnte hier ein großes Zimmer entstehen. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung lässt keine Wünsche offen.
Der Eingangsbereich mit Gäste-WC bietet viel Platz für eine schöne Garderobe und ist durch seinen Windfang thermisch 'abgeriegelt'. Ein weiteres kleines Zimmer befindet sich im Zwischengeschoss, dieses eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Wohngeschoss ist Lebensmittelpunkt und steht ganz im Zeichen des Wohlfühlens. Es erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur überdachten Terrasse
mit Traumaussicht. Im Sommer können Sie Ihr Wohnzimmer nach draußen verlegen und das Leben in vollen Zügen genießen. Grillabende mit der Familie oder Freunden, Entspannung und Spaß sorgen für mehr Lebensqualität.

Im Gartengeschoss gibt es einen gemütlichen Bereich mit Kaminofen, der aktuell als alltäglicher Essplatz dient. Angrenzend befindet sich die Küche mit neuwertiger Einbauküche. Praktisch: Von dort gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum als auch in den Kellerraum mit Naturboden. Letzterer ist durch seine hohe Decke ein wahres Raumwunder. Die vielen Zugangsmöglichkeiten von der Terrasse, dem Kaminbereich oder der Küche, garantieren zudem kurze Wege in den Garten.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien