Top modernisiertes Wohnhaus mit Appartement und Hallenbad in sonniger Traumlage | Doppelgarage

Wir präsentieren Ihnen wahrscheinlich eines der schönsten Häuser, die die Calwer Region zu bieten hat - ein einzigartiges Anwesen, dass alles verbindet, was eine außergewöhnliche Immobilie ausmacht:

- in exponierter Wohnlage, in einer Sackgasse gelegen, in sonniger Südwest-
Hanglage
- Weniger als 5 Fahrminuten in die Calwer Innenstadt, nur 25 Minuten nach
Böblingen oder Sindelfingen
- aufwendig modernisiert (2011-2016)
- eine offene und moderne Grundrissgestaltung mit einem einmaligen
Wohnkomfort
- großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit einem fantastischen Ausblick
- mit der Natur verbunden und nahezu uneinsehbar
- mit eigenem Hallenbad und einem kleinen angrenzenden Appartementhaus
für die individuelle Nutzung

Das außergewöhnliche Wohnhaus, welches 1964 in massiver Ausführung erbaut wurde, befindet sich in einem sehr gefragten Wohngebiet im Calwer Stadtteil Hirsau, in dem der weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannte Calwer Klostersommer stattfindet.

Mit dem Anbau, welcher fünf Jahre später errichtet wurde, ist die ideale Ergänzung gelungen. Hier ist ein angrenzender Bereich mit separatem Eingang für die individuelle Nutzung entstanden, z.B. als Räumlichkeit/Büro für den Freiberufler, als Atelier für den Künstler, als Hobbyraum für die Freizeit oder als Gästebereich für Familie und Freunde.

Das Anwesen ist wie ein guter Wein - mit den Jahren ist es immer besser geworden. Durch aufwendige Modernisierungsmaßnahmen von 2011-2016, wurde die Immobilie nicht nur enorm aufgewertet, sondern auch die Wohnqualität nachhaltig angehoben. Das Objekt bildet eine Symbiose mit dem beliebten Südwesthang, wodurch Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden. Die beeindruckende Balkon- und Terrassenlandschaft und die großzügig durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht.

In Ihrem eigenen "Wellness-Tempel" können Sie Ihre Freizeit mit einem unvergleichbaren und idyllischen Blick auf das Calwer Tal genießen, ein paar Bahnen im eigenen Hallenbad schwimmen und es sich anschließend auf der Sonnenterrasse gemütlich machen. Hier können Sie sich schnell vom Alltag erholen - ein Rückzugsort mit garantiertem Entspannungsfaktor. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe malerische Wanderwege, die eine stressige Arbeitswoche in der Natur vergessen machen.

Circa 253 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, diverse Balkon- und Terrassenflächen, ein geräumiges Tageslichtbad, eine weitere Duschmöglichkeit im Appartement, eine hochwertige Traumküche mit Kochinsel, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Vorratsraum und drei Gäste-WC´s. Außerdem verfügt das hochwertig modernisierte Hallenbad, mit Duschgelegenheit und modernster Technik, über eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 66 m².

Sie haben mehrere Autos? Wir haben die Lösung - das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien