Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage

Das im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich direkt in Ebhausen (nur ca. 7 km von Nagold entfernt) in einem beliebten Wohngebiet. Es handelt sich hierbei um ein hochwertiges Qualitätshaus in Holzständerbauweise der bekannten Marke WeberHaus, das speziell in den letzten 5 Jahren durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. dem Badezimmereinbau im Dachgeschoss und der Verschönerung des Bades im Gartengeschoss, einem frischen Fassadenanstrich, der Heizungs- und Dacherneuerung sowie der Garagenabdichtung noch einmal deutlich aufgewertet wurde.

Die Immobilie, mit sehr guter Substanz, erstreckt sich auf 3 Etagen und ist an eine neue Pelletheizung angebunden. Stolze 211 m² Wohnfläche, unter Berücksichtigung der Einliegerwohnung, verteilen sich auf 7 Zimmer, zwei Küchen, drei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und anteilig auf den Balkon und die Terrasse. Das 565 m² große Grundstück mit seinem enormen Potenzial bietet Ihnen viel Spielraum, um sich selbst zu verwirklichen. Die Hofeinfahrt spricht für sich und beeindruckt neben der Doppelgarage mit viel Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Gartengeschoss (massiv) ist mit einer gut vermieteten Einliegerwohnung ausgestattet. Diese ist völlig autark und mit ihrem separaten Eingang über die dazugehörende Süd-Terrasse zu erreichen. Neben einem Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, eine auf den aktuellen Stand gebrachte Sauna, Flur und Duschbad. Angrenzend und abgetrennt befinden sich die Nebenräume, welche sowohl vom Treppenhaus des Hauses als auch vom Hofzugang (rechts neben der Garage) erreichbar sind. Dort befinden sich diverse Flure und Abstellbereiche, der Heizraum mit Pelletlager und ein großer Wasch- und Abstellraum.

Das Erdgeschoss mit seinem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum großzügigen Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die Küche mit kleiner dienlicher Speisekammer. Neben einem Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum herrlichen Balkon bietet, gibt es ein freundliches Kinderzimmer. Das Tageslichtbad, in Jura Marmor gefliest, verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Wanne. Im beeindruckenden Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster und eine schöne Garderobe mit Halbbogen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer für die individuelle Nutzung. Diese sind durch einen Flur mit Einbauschränken getrennt. Der ehemalige dazwischenliegende Abstellraum wurde in ein freundliches Duschbad umgewandelt. Dadurch haben Sie ein eigenes Reich für Sie oder Ihre Kinder, dass Ihnen die nötigen Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese. Also gilt nicht lange träumen, sondern LACH anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von LACH.IMMO