Top modernisierte Wohnung mit Garten im 2-Familienhaus

Die top modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses in ruhiger und gefragter Lage von Oberjettingen. Von der verkehrsberuhigten Anwohnerstraße gelangen Sie fußläufig zum Kindergarten und der Grundschule. Weitere Kindergärten und die Gemeinschaftsschule sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Haus wurde 1962 in massiver Ausführung erbaut und ab 1998 immer wieder modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Buderus-Ölzentralheizung, die 2008 erneuert wurde.

Der Wohnung sieht man das Baujahr nicht an, diese wurde 2019 komplett modernisiert.

Die ansprechende Wohnung mit eigenem Garten auf der Südseite, eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare.
Der dazu gehörige Schuppen im Außenbereich lässt das Handwerkerherz höher schlagen. Durch den vorhandenen Stromanschluss, lässt sich dieser leicht in eine Werkstatt verwandeln und/oder dient als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte.

Circa 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchflutenden Wohn-und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem modernen Tageslichtbad und Flur.

Alle Räume sind gut geschnitten und haben pflegeleichte Laminatböden in warmer Holzoptik (außer Bad). Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

An der trendigen Einbauküche haben Hobbyköche ihre Freude. Sie ist ausgestattet mit einem Backofen in angenehmer Arbeitshöhe, einem pflegeleichten Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, ausziehbarer Spülarmatur, versenkbare USB- / Elektroanschlüsse, indirekter Beleuchtung und Platz für einen großen Kühlschrank mit extra Wasseranschluss zur Eiswürfelzubereitung.

Das moderne Tageslichtbad wurde vor 3 Jahren komplett saniert und überzeugt mit einer bodengleichen Raindance-Dusche und einem Hänge-WC mit Bidet-Funktion sowie einer Handtuchheizung.

Das Untergeschoss ist sowohl von innen als auch von außen begehbar. Hier steht Ihnen ein ca. 20 m² großer Kellerraum zur Verfügung, den Sie sich mit der anderen Hauspartei teilen. Dieser wird aktuell zum Wäschetrocknen und als Lagerfläche genutzt.
Die Waschmaschine und der Trockner finden großzügig Platz im Haustechnikraum.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum, der Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieser ist mit einem Wasser- und Stromanschluss, sowie einer guten Internetverbindung ausgestattet und ist der perfekte Rückzugsort für Ihre individuellen Bedürfnisse, z. B. als Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer.

Vor dem Haus befindet sich der freundliche Garten der durch eine Hecke zur Anliegerstraße geschützt ist. Hier können Sie Ihren "grünen Daumen" verwirklichen, den Kindern beim Spielen zuschauen und Freunde zum Grillen einladen. Am Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich sich selber von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie überzeugen können, Ihr Team von LACH.IMMO.