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Rarität auf dem Häusermarkt | Reihenbungalow für Jung und Alt in gefragter Lage

Südansicht

299.000,- €

VERKAUFT

Südansicht

Süd-Terrasse mit Markise

Garten mit kleinem Teich

...Gartenzugang

Ostansicht | Hauseingang

Eingangsbereich | Flur

Flur | Blick WC, Küche und Essbereich

Flur | Blick Küche

Küche (EBK gegen Ablöse an Mieter)

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche

Blick Essbereich

Blick Wohnbereich

Separates Wc

Tageslichtbad mit Wanne

Arbeitszimmer | Kinderzimmer | Gästezimmer

2. Ansicht Arbeitszimmer | Kinderzimmer | Gästezimmer

Garderobe | Kellerabgang

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Objektart

Bungalow

Adresse

72218 Wildberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 5331-kzqzlO

Wohnfläche (ca.) 90,12 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 299.000,- €

Informationen

Baujahr

1966

Grundstücksfläche (ca.)

311 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Wir präsentieren Ihnen eine absolute Rarität auf dem Häusermarkt, die für Jung und Alt gleichermaßen interessant ist.

Sie haben den Wunsch ein eigenes kleines Wohnhaus zu besitzen? Oder möchten Sie sich altersbedingt verkleinern und dennoch auf Unabhängigkeit und einen eigenen Garten nicht verzichten? Dann könnte diese Immobilie genau das richtige für Sie sein.

Wohnen auf einer Ebene - vielfältig, einladend und gemütlich zu gleich - dies sind Eigenschaften, die Sie auf An-hieb mit diesem charmanten Reihenbungalow verbinden werden. Das Objekt befindet sich auf einem 311 m² großen Grundstück, direkt in Wildberg, in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet.

Das vermietete Wohngebäude wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und seitdem vereinzelt modernisiert. Sowohl die Aufteilung der Räume als auch der Grundriss sind zeitgemäß und unterstreichen den Wohnkomfort. Die Südterrasse mit eigenem kleinen Garten lädt zum verweilen ein. Von dort haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und können nach einer kleinen Grillsession mit einem Gläschen Wein entspannt den Tag ausklingen lassen. Mit dem Geräteschuppen haben Sie Ihre Gartengeräte bestens verstaut und immer einsatzbereit in einem kleinen sauberen Lager-raum auf Ihrem Grundstück. Praktisch: Der Garten verfügt über einen Zugang auf der Westseite, welcher sich in einer kleinen Querstraße befindet und über das Gartentor erreichbar ist. Dadurch lassen sich Gartenabfälle problemlos wegfahren.

Circa 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen freundlichen und geräumigen Eingangsbereich, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Südterrasse, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Außerdem ist das Haus teilunterkellert. Neben einem Kellerraum gibt es einen Heizraum zusammen mit einem abgetrennten Öltanklager.

Sie haben mehrere Autos? Wir haben die Lösung - das Haus verfügt über eine offene Einzelgarage. Auch vor der Garage kann mühelos ein weitere Auto abgestellt werden.

Viele Menschen träumen von solchen Voraussetzungen und entscheiden sich bewusst für eine Immobilie wie diese. Also gilt nicht lange träumen, sondern Lange anrufen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ihr Team von Lange Immobilien

Der schöne Reihenbungalow teilt sich wie folgt auf:

UG
- Kellerraum
- Heizraum
- Öltanklager

EG
- Eingangsbereich/Flur
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Offene Küche (EBK gehört dem Mieter)
- Schlafzimmer
- Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC

Sonstige Ausstattung
- Kaminofen und EBK (können gegen Ablöse vom Mieter übernommen werden)
- Garage + Stellplatz davor
- Südbalkon und Westterrasse
- modernisierte Elektrik
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster doppelisolierverglast
- Kabel-Anschluss

Bodenbeläge
- Fliesen, Parkett und Laminat

Die Stadt Wildberg mit ca. 10.108 Einwohnern ist ein sehr beliebter, sonniger Ort im Landkreis Calw und bildet mit ihren vier Stadtteilen Effringen, Gültlingen, Sulz am Eck und Schönbronn in einer landschaftlich reizvollen Lage im Nagoldtal eine Schnittstelle des Nordschwarzwalds mit dem Hecken- und Schlehengäu. Sie ist eine der drei Schäferlaufstädte in Baden-Württemberg und bietet ihren Gästen wohltuende Erholung, beeindruckende Kultur, eine wundervolle Naturvielfalt sowie eine ausgezeichnete Kulinarik.

Infrastruktur
Wildberg verfügt über eine Haupt- und eine Realschule, welche im "Bildungszentrum Wildberg" zusammengefasst sind. Außerdem gibt es in der Kernstadt und den Ortsteilen Effringen, Sulz am Eck und Gültlingen jeweils eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den nahegelegenen Städten Nagold, Herrenberg, Böblingen und Calw. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Biobäcker, einen Metzger, einen Imker sowie ein Blumengeschäft (uvm.) stehen in Effringen zur Verfügung und in Wildberg (ca. 5 Fahrminuten) gibt es größere Supermärkte wie z.B. Lidl und Edeka sowie einen Hofladen. Ob Kampf- bzw. Verteidigungsschule, Musik- oder Sportverein, Freizeit, Kultur, weitere vielfältige Sportmöglichkeiten, ein sehr gut ausgebautes Radwege- und Wanderwegenetz - hier findet jeder sein passendes Freizeiterlebnis.
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Wildberg mit seinen Teilorten bietet ein vielseitiges Vereinsangebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Bäcker, Metzger, EDEKA und Lidl. Für die privaten Angelegenheiten gibt es ein Fitnessstudio, diverse Ärzte, Banken, verschiedene Handwerker, die Post,
mehrere Restaurants, Physiotherapeuten, ein Florist, eine Tankstelle, eine Apotheke, das Wildberg-Museum. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, warum Wildberg mit seinen Teilorten ein interessanter und
reizvoller Wohnort ist.
Jeweils am Ortsrand befinden sich beliebte Restaurants wie z. B.: 'Ristorante Gattopardo`, 'Landgasthof Sonne' oder `Krone`. Hier kann man die schwäbische Gemütlichkeit mit einer gut bürgerlichen Küche genießen.

Verkehrsanbindung

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 3 km nach Effringen
- ca. 5 km nach Schönbronn
- ca. 5 km nach Gültlingen
- ca. 6 km nach Sulz am Eck
- ca. 19 km nach Calw
- ca. 15 km nach Nagold
- ca. 19 km nach Gärtringen
- ca. 21 km nach Herrenberg
- ca. 38 km nach Sindelfingen/ Böblingen
- ca. 46 km nach Pforzheim
- ca. 50 km nach Stuttgart Kernstadt/ Flughafen

Sie erreichen die A81 Singen/Stuttgart in ca. 24 km und auch den S-Bahnanschluss
Gärtringen S1 Richtung Stuttgart über Böblingen.

Ihr Ansprechpartner:

Dennis M. Lange

lange@langeimmo.de
07051 - 979 26 33

Ansprechpartner

Herrn Dennis M. Lange

Telefon: +49 7051 9792633
Mobil: +49 176 61779119
lange@langeimmo.de
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